שלום,
ידוע לי שישנו תיקון לחוק המקרקעין המאפשר הסכמה של 2/3 בלבד מהדיירים לבניית דירות נוספות ואף להפקעה של חלק מהרכוש המשותף לטובת חניות.
מה הדין לגבי הגג המשותף? בהנחה והקבלן בונה דירות חדשות על הגג המשותף, והזכויות לדירות מועברות אליו, ובונה לדיירים גג חדש קטן יותר , האם גם אז נדרשת הסכמה של 2/3 בלבד?
האם למפקח יש סמכות במצב זה לאשר תוכנית למרות שישנם דיירים מתנגדים? בעצם המפקח לוקח שטח ששייך לדייר מסויים (חלק יחסי משטח משותף) ומעביר את הזכויות לקבלן וזאת ללא הסכמתו. הדירות במקרה הנ"ל יהיו שייכות לקבלן ולא לדיירים.
במידה והחוק מאפשר זאת למפקח, אשמח להבין תחת איזה סעיף זה מתאפשר.
תודה.
|