אתר הפורומים המשפטיים יש לך שאלה משפטית? קבל תשובה מעורך דין

דף הבית

פורומים משפטיים


« פורום תמא 38 ייעוץ אישי צפיות: 344

תמ"א 38 - דירת גן

אנו לקראת חתימות עם יזם לתמא בראשלצ

זששנ

05/12/2013 05:43

היזם מעוניין לבנות 2.5 קומות וגם דירת גן,בתמורה לשיפוץ בסיסי חיצוני ופנימי+מעלית+ממד+מרפסת. במידה ויאושר לו דירת גן על ידי העירייה עשויים הדיירים לוותר על המקלט (לא תת קרקעי ) והגינה . 1.האם דרישה לדירת גן תאושר על ידי העירייה ? 2. האם מקובל בעולם התמא למקסם רווחים באמצעות בניית דירת גן? 3. האם הראשיות מאפשרות להחליף מקלט בממד ?היזם אומר שהרווח שלו גבולי ולכן הוא רוצה גם דירת גן.
תודה

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

תמ"א 38 - דירת גן

עו"ד אילן הלוי

08/12/2013 21:25

בהתאם להוראות התמ"א ניתן גם להוסיף דירה בקומת העמודים המפולשת.

אבל - מהכרות שלי עם עירית ראשלצ הם לא יאשרו הוספת דירת גן בבנין. בנוסף - צריך לזכור שעל היזם לייצר חניות כמספר הדירות החדשות. עלות חניה תת קרקעית היא יקרה והיזם יעדיף חניה על הקרקע. אני לא בטוח שהוא יוכל גם להוסיף דירת גן וגם חניות.

לגבי רווח גבולי של היזם- יכול להיות אבל הדרך לבדוק זאת היא לקבל הצעות מיזמים נוספים.

אילן הלוי, עו"ד
מנהל פורום תמ"א 38

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

קבל עכשיו ייעוץ משפטי אישי

לייעוץ ראשוני טלפוני חייג: 077-9973868

בחזרה ל - פורום תמא 38

ליעוץ אישי עם עו"ד

הודעות אחרונות

פורום דיני עבודה 07/05/2024 | 09:36 תודה

פורום עורכי דין 07/05/2024 | 07:18 העברת מידע מפקח עירייה לשכנים שלום.האם תוקף רישיון רכב הוא מידע החשוף לכל?אני חושד כי הפיקוח העירוני שלי העביר את פרטיי לאחד הש...

פורום דיני תעבורה 07/05/2024 | 07:15 שאלה ליעקובי סליחה שנדחפתי... יש לי שאלה: האם באמת דוחות של עירייה ניתן להמיר באזהרה?חשבתי רק של משטרה......

פורום נפגעי עבירה 07/05/2024 | 07:10 שאלה על פס"ד חלוט וביטולו עי אותו ש... הי, אומנם אני הצד הזוכה במשפט.אבל רציתי לדעת אם שופט שנתן פס"ד והוא חלוט יכול אחרי שנתיים לה...

פורום תאונות דרכים 07/05/2024 | 06:54 תאונת דרכיםשהיא גם תאונת עבודה וחבר... הי, הייתה לי תאונת דרכים עם הרכב. ביטוח לאומי מודע לכך.הקטע שכל הזמן מחברת הביטוח החובה של ה...

כניסה לפורומים המשפטיים