|
| היזם כבר שינה פעם אחת את שם שתי החברות הראשונות, איתן היה מו"מ. לשם של חברה אחת, ללא ידיעת המוכרים
כעת הוא מתכוון למכור את המיזמים לחברת ניהול חדשה
ללא ידיעת המוכרים.
בהסכם בין החברה החדשה לבין חברת הניהול החדשה-
כל אחת הוקמה במועדים אחרים-
עם שני מנהלים זהים, אבל גם עם בעלויות באחוזים שונים, מאשר קודם
ההסכם בין החברה החדשה לביןחברת הניהול הוא כזה, שמאפשר לחברה הניהול החדשה (השלישית), לסגת מן הפרויקט , אם תוך שלוש שנים לא תהיינה ערבויות וליווי בנקאי,
ו/או לא יהיה היתר בנייה?
במיקרה כזה חברת הניהול גם תקבל מהחברה החדשה הוצאות שונות בשיעורים של עד 7% מהפרויקט?
בינתיים הדיירים עלולים לחכות שלוש שנים לשווא, כאשר עם חתימת החוזה , הם אישרו לחברה החדשה-לא חברת הניהול, לרשום הערת אזהרה לטובתה.
ברור כי כל החוזה, כולל הערות האזהרה, נמכרות לחברת הניהול.( השלישית)
לא ברור למיעוט , למה עליו לחתום בתנאים מאד לא ברורים ומפחידים?!
בינתיים העו"ד של הדיירים לוחץ על המיעוט לחתום , תוך השמעת רמזים עבים-על משפטים ופיצויים וקנסות ענקיים על מי שלא יחתום!?
זה הרי בניגוד לחוק 2008+ 2012?
האם אין לעו"ד של הדיירים חובת נאמנות וחובת זהירות
כלפי הדיירים, שבחרו אותה/ו?!
|