אתר הפורומים המשפטיים יש לך שאלה משפטית? קבל תשובה מעורך דין

דף הבית

פורומים משפטיים


« פורום תמא 38 ייעוץ אישי צפיות: 343

תמ"א 38 - חדר על הגג

חדר על הגג והפרעה לתמא 38

פז

17/11/2013 11:58

יש לי דירה בקומה שניה בבית משותף. הבנין בן 40 שנה .לפני מספר שנים בנה שכן מקומה שלישית חדר על הגג כאשר המדרגות הן מתוך דירתו. לאחרונה מכר שכן זה את דירתו והקונה דורש שיהיה רישום בעירייה גם על החדר שעל הגג. הערה- כנראה ששולמה כל השנים ארנונה גם על החדר. השבוע קיבלנו מכתב מהעירייה עם תכנית של הבניין והודעה- הנדון: מתן הודעה לפי תקנות 2 ב' לתקנות התכנון והבנייה (מתן היתר, תנאיו ואגרות) תש"ל 1970. תוספת חדר על הגג בבניין מגרים בן 3 קומות, 12 יחידות דיור (מצב קיים).
נתבקשנו להעלות השגות כלשהן לבקשה תוך 14 יום מקבלת המכתב.
האמת היא שהחדר הזה לא מפריע לנו אבל מה קורה אם נרצה לבנות בו תמ"א 38, כי הבניין ישן ואין בו מעלית. תודה.

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

תמ"א 38 - חדר על הגג

עו"ד אילן הלוי

17/11/2013 15:08

פז שלום!

קודם כל צריך לבדוק של מי הגג ושל מי זכויות הבניה לבנית החדר הנ"ל. אם הזכויות הן של אותו שכן אז כנראה שאין מה לעשות. אם לא- תתנגדו לבקשה במועד שנקבע.
בכל מקרה חדר על הגג פוגע באפשרויות לבנות על פי התמ"א וזו עוד סיבה להתנגד לבקשה.

אילן הלוי, עו"ד
מנהל פורום תמ"א 38

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

קבל עכשיו ייעוץ משפטי אישי

לייעוץ ראשוני טלפוני חייג: 077-9973868

בחזרה ל - פורום תמא 38

ליעוץ אישי עם עו"ד

הודעות אחרונות

פורום צרכנות | תביעות קטנות 01/05/2024 | 23:20 עסקת מכר מרחוק האם תקנון באתר מהווה תחליף למסמך גילוי בעסקת מכר מרחוק? ובכללי מה זה מסמך גילוי? זה ממש מסמך או ש...

פורום נדלן ודיני מקרקעין 01/05/2024 | 21:55 הפניה לקישור לתיקון בחוק תמא 38/2... שלום רב, אנו , (בעלי דירות ב 2 בניינים על חלקה אחת), נמצאים בתהליך בניית הסכם בי...

פורום ביטוח לאומי 01/05/2024 | 21:16 נכות כללית בזמן מאסר מה אומר החוק לגבי קצבת נכות כללית בזמן מאסר?בשגרה רגילה אני מקבלאז מה ההבדל יש לי נכות 60%מה מקבל...

פורום פשיטת רגל 01/05/2024 | 20:41 האם ניתן לשנות ולהפחית תשלומים בתוכ... אבינדב שלום וברכה,ראשית צר לי לשמוע על פטירת אמך ועל מחלתך ומאחלת לך החלמה מהירה ורפואה שלמה.הפור...

פורום בתי משפט 01/05/2024 | 20:11 האם טענה זו תעמוד לי פתחו לי תיק הוצלפ לכביש 6מעולם לא קבלתי דרישת תשלוםויש לי גם הו"ק אליהםאבל התברר כי יש 2 סוגים של...

כניסה לפורומים המשפטיים