אתר הפורומים המשפטיים
יש לך שאלה משפטית? קבל תשובה מעורך דין
דף הבית
פורום משפטי
דף הבית
פורומים משפטיים
«
פורום תמא 38
ייעוץ אישי
צפיות:
316
תמ"א 38 - מס בהריסה ובניה
א-מ
תמ"א 38/2 הריסה ובנייה
|
27/10/2013 21:01
ב/1/14 משתננים חוקי מס שבח לבעלי שתי דירות ויותר.
באיזה שיעור?
מה קורה אם הדיירים יחתמו אחרי 1/14 וגם היזם על ההסכם?
האם הרוב יכול לתבוע את המיעוט
בדיני נזיקין, כי בגללם הם עלולים להינזק?
או התביעה בכל מיקרה מתבררת רק אצל המפקח והוא כידוע לא יכול להטיל קנסות!
הוא רק יכול לחייב לבנות, אבל גם לא יכול לאכוף על המיעוט חתימה על ההסכם.
מה קורה אם המיעוט לא חותם? גם אחריע שהיה דיון אצל המפקח?
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
מסך מלא
תמ"א 38 - מס בהריסה ובניה
עו"ד אילן הלוי
|
28/10/2013 14:22
נכון החוק משתנה בעיקר בכל מה שקשור לפטור ממכירת דירת מגורים אחת לארבע שנים. אני לא ארחיב על פרטי השינוי אבל בקצרה סעיף פטור זה בוטל ותהא לו נפקות מסוימת רק בתקופת מעבר המסתיימת בסוף 2017.
עד כה היו תכנוני מס, בעיקר בפרויקטים ברמת גן, שהתבססו על ניצול פטור זה. אבל עדין קיים סעיף פטור אחר לגבי מכירת זכויות בניה מכוח התמ"א בו היזם יכול להשתמש.
אני לא רואה שום עילה לתביעה נגד מיעוט שמסרב לחתום רק בגלל שהמחוקק שינה את חוק המיסוי.
אילן הלוי, עו"ד
מנהל פורום תמ"א 38
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
מסך מלא
א-מ
תמ"א 38/2
|
30/10/2013 05:13
הסירוב נובע בעחקר מהעובדה שהיזם אינו מעוניין להגדיר את המשג " הבנק" כבנק או כמוסד פיננסי אחר
אם הוא לא מוכן לתת הגדרה נקודתית כמו בנק או כמוחברת ביטוח
אזי יש בעיה?
האם המפקח יכול להכריח את הסרבן לחתום על החוזה, בתנאי שמעל 80 % חתמו?
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
מסך מלא
קבל עכשיו ייעוץ משפטי אישי
לייעוץ ראשוני טלפוני חייג:
077-9973868
בחזרה ל -
פורום תמא 38
{1}
##LOC[OK]##
{1}
##LOC[OK]##
##LOC[Cancel]##
{1}
##LOC[OK]##
##LOC[Cancel]##
ליעוץ אישי עם עו"ד
הודעות אחרונות
פורום דיני משפחה
03/05/2024 | 22:32
זכותה של הידועה בציבור לרשת
אודה לך על קבלת תשובתך . הידועה בציבור קיבלה אישור מהביטוח הלאומי שנה אחרי שאושרה הירושה . לא היה...
פורום נדלן ודיני מקרקעין
03/05/2024 | 20:41
האם 2 אחים יכולים לקנות אותו חלק?
3.5.24האם 2 אחים שלכל אחד מהם רבע אחוז באותה דירת ירושה יכולים לקנות רבע אחוז של אח אחד שרוצה למכ...
פורום צוואות וירושות
03/05/2024 | 20:35
2 אחים שרוצים לקנות חלק בירושה
האם אח אחד יכול לקנות חלק של אח אחר באותה דירה שירשו מבלי קבלת האישור לכך מצד שאר היורשים?
פורום דיני חוזים
03/05/2024 | 16:42
שוכרת שמסרבת לשלם בעת העזיבה
שלום. זה קצת ארוך, אז תחזיקו חזק. מזה 4 חודשים מתגוררות ביחידת דיור שבבעלותי, שוכרת וביתה הקטנה....
פורום פלילי
03/05/2024 | 12:15
שאלה על עבירת המין
שלום רב,בני זוג ישבו בפארק מואר בלילה ברכב ובמושב הקדמי של הרכב וביצעו אוננות. אין חלונות שחורים ...
כניסה לפורומים המשפטיים