אתר הפורומים המשפטיים יש לך שאלה משפטית? קבל תשובה מעורך דין

דף הבית

פורומים משפטיים


« פורום תמא 38 ייעוץ אישי צפיות: 837

תמ"א 38 - ערבויות

ערבויות בתמ"א 38/1

חגית

25/10/2013 18:29

שלום, האם ערבות לדמי שכירות מקובלת רק בעסקת פינוי בינוי או גם בעסקת תמא 38/1 בה
החברה היזמית התחייבה להשלמת תשלום דמי שכירות לבעלי דירות המשכירים את דירתם אשר
יספגו הפסדים בדמי השכירות בתקופת הבנייה?

מה גובה ערבות הבדק המקובל, בתמא
38 בת"א?
האם תוכל לתת קנה מידה לערבות ביצוע שיש לקבל מהחברה הקבלנית בתמא
38/1?

איזה סוג ביטוח יש לדרוש מהקבלן?

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

תמ"א 38 - ערבויות

עו"ד אילן הלוי

27/10/2013 08:19

חגית שלום!

בדר"כ לא משלמים הפרשי שכר דירה לדיירים ולכן אין בהרבה מקרים ערבות כזו. אם היזם התחייב לכך אז לגיטימי לדרוש בטחונות שיכולים להיות גם שיקים ולא רק ערבות בנקאית על ההפרש.
לגבי ערבות בדק- לא ברור לי מה הפרויקט, כמה דירות יש וכמה מוסיפים - כסדר גודל נראה לי ערבות בדר על סך של כ- 200,000 ש"ח.
לגבי ערבות ביצוע- שוב אני לא יודע מה סדר גודל הפרויקט. ערבות הביצוע היא כ- 5-10% מההיקף. אני מעריך בגס בסביבות 500-750 אלף ש"ח.

יש פוליסות ביטוח המבטחות את הסיכונים הקבלניים בתקופת הבניה. צריך רק לבדוק שהיקפי הכיסוי הולמים את הפרויקט.

אילן הלוי, עו"ד
מנהל פורום תמ"א 38

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

קבל עכשיו ייעוץ משפטי אישי

לייעוץ ראשוני טלפוני חייג: 077-9973868

בחזרה ל - פורום תמא 38

ליעוץ אישי עם עו"ד

הודעות אחרונות

פורום דיני משפחה 03/05/2024 | 22:32 זכותה של הידועה בציבור לרשת אודה לך על קבלת תשובתך . הידועה בציבור קיבלה אישור מהביטוח הלאומי שנה אחרי שאושרה הירושה . לא היה...

פורום נדלן ודיני מקרקעין 03/05/2024 | 20:41 האם 2 אחים יכולים לקנות אותו חלק? 3.5.24האם 2 אחים שלכל אחד מהם רבע אחוז באותה דירת ירושה יכולים לקנות רבע אחוז של אח אחד שרוצה למכ...

פורום צוואות וירושות 03/05/2024 | 20:35 2 אחים שרוצים לקנות חלק בירושה האם אח אחד יכול לקנות חלק של אח אחר באותה דירה שירשו מבלי קבלת האישור לכך מצד שאר היורשים?

פורום דיני חוזים 03/05/2024 | 16:42 שוכרת שמסרבת לשלם בעת העזיבה שלום. זה קצת ארוך, אז תחזיקו חזק. מזה 4 חודשים מתגוררות ביחידת דיור שבבעלותי, שוכרת וביתה הקטנה....

פורום פלילי 03/05/2024 | 12:15 שאלה על עבירת המין שלום רב,בני זוג ישבו בפארק מואר בלילה ברכב ובמושב הקדמי של הרכב וביצעו אוננות. אין חלונות שחורים ...

כניסה לפורומים המשפטיים