אתר הפורומים המשפטיים
יש לך שאלה משפטית? קבל תשובה מעורך דין
דף הבית
פורום משפטי
דף הבית
פורומים משפטיים
«
פורום תמא 38
ייעוץ אישי
צפיות:
488
תמ"א 38 - בנין מורכב
בנין משותף מורכב על חלקה משותפת
אלי
|
13/10/2013 03:57
מדובר בבנין משותף הכולל 2 מבנים נפרדים. בעלי הדירות באחד המבנים מבקשים לבנות מתוקף תמ"א 38 ובנוסף לנצל לפי תב"ע את חלקם היחסי בזכויות משותפות בלתי מנוצלות במגרש בעל תקנון מצוי. הובהר שלצורך תמ"א 38כל מבנה נחשב לבית משותף נפרד לענין הסכמת הרוב.
מה הדין לגבי ניצול זכויות משותפות בחלקה, האם כאן נדרשת הסכמת רוב בעלי הדירות בחלקה כולל המבנה השני היות וחלק מבעלי הזכויות בחלקה נפגע.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
מסך מלא
תמ"א 38 - בנין מורכב
עו"ד אילן הלוי
|
13/10/2013 10:03
אם קיימות זכויות בניה לא מנוצלות על החלקה אז הן שייכות לשני חלקי המבנה, לפי חלקיהם ברכוש המשותף. לא ניתן לנצל או לפגוע בזכויות של האגף השני בבנין.
אילן הלוי, עו"ד
מנהל פורום תמ"א 38
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
מסך מלא
בנין מורכב
אלי
|
13/10/2013 13:49
תודה על התשובה. כדי להתמקד, האם ניצול זכויות משותפות יחסיות במבנה אחד, מחייב הסכמת הרוב בשני המבנים, להבדיל מתמ"א 38.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
מסך מלא
תמ"א 38 -בנין מורכב
עו"ד אילן הלוי
|
15/10/2013 12:14
ניצול יחסי של זכויות בניה לא מנוצלות (שלא מכוח התמ"א) לא מחייב הסכמת רוב של שני המבנים אלא רק של אות אגף שהחליט על הפרויקט.
אילן הלוי, עו"ד
מנהל פורום תמ"א 38
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
מסך מלא
קבל עכשיו ייעוץ משפטי אישי
לייעוץ ראשוני טלפוני חייג:
077-9973868
בחזרה ל -
פורום תמא 38
{1}
##LOC[OK]##
{1}
##LOC[OK]##
##LOC[Cancel]##
{1}
##LOC[OK]##
##LOC[Cancel]##
ליעוץ אישי עם עו"ד
הודעות אחרונות
פורום צוואות וירושות
18/05/2024 | 19:58
שינוי ספציפי בצוואה הדדית
ידוע לי כי יש כללים בחוק הירושה לגבי שינוי צוואה הדדית ע"י אחד הצדדים (לפני פטירה או לאחר פטירת א...
פורום דיני עבודה
18/05/2024 | 17:13
סעיף אי תחרות בחוזה עבודה
שלום,לאחר משא ומתן סגרתי עם חברה מסויימת את תנאי העסקתי ואת השכר החודשי.עם קבלת החוזה הופתעתי מסע...
פורום דיני מיסים
18/05/2024 | 17:03
תשלום מס חרבות ברזל
לפי רשויות המס יש להוסיף את סכומי הפיצוי שקיבלנו בחרבות ברזל לסכום השנתי בשדה 150בדוח השנתי אבל ס...
פורום עורכי דין
18/05/2024 | 16:31
תלונה לוועדת האתיקה על זיוף
1. את התלונה עליך להגיש בטופס המתאים.2. אם אינך עורך דין, אינך צריך לציין את העבירה שעברה לטענתך...
פורום הוצאה לפועל
18/05/2024 | 09:06
תביעה שנמחקה שאלה מסורבלת
שלום תביעה נמחקה מאילוצים טכניים לא הוגשה מסודרת התןבע מימש בנוצלפ לפני שנה...
כניסה לפורומים המשפטיים