אתר הפורומים המשפטיים
יש לך שאלה משפטית? קבל תשובה מעורך דין
דף הבית
פורום משפטי
דף הבית
פורומים משפטיים
«
פורום תמא 38
ייעוץ אישי
צפיות:
332
תמ"א 38 - חניות
מספר החניות בתמ"א 38/3
יפעת
|
08/10/2013 19:41
א. שטח הדירות המקוריות מעל 120 מ"ר ולכל דייר יש חניה אחת. אם שטח הדירה החדשה אחרי ביצוע תמ"א 38/3 גדול מ- 120 מ"ר - האם הקבלן צריך לספק 2 חניות?
ב. איך מחשבים את שטח הדירה לצורך חישוב מספר החניות ( 120 מ"ר ברוטו או נטו)
ג. מהו שטח חניה תקנית (12 מ"ר?)
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
מסך מלא
תמ"א 38 - חניות
עו"ד אילן הלוי
|
09/10/2013 08:49
יפעת שלום!
אם מדובר על תוספת בניה מעל הקיים אז לא מוספים חניות לדירות הקיימות. בהריסה ובניה מחדש צריך לתת חניות לפי תקן חניה ואם דורשים 1:2 אז זה מה שהיזם צריך לתת לכם.
את שאח הדירה מחשבים לפי הכללים שבחוק המכר, קרי שטח מעטפת הדירה כולל עובי קירות (או מחצית מהעובי במקרה של קירות משותפים).
שטח חניה נטו הוא 12-15 מ"ר. בדר"כ דורשים פתח של 3 מ' ועד 5 מ' אורך אבל יכול להיות שוני בנושא זה בין עיריות שונות.
צריך לשים לב שעיקר השטח בחניה הולך על שטחי מעבר וגישה לחניה. כך שבברוטו מחשבים בדר"כ לפי 30-35 מ"ר למקום חניה על מנת לבדוק כמה חניות נכנסות.
אילן הלוי, עו"ד
מנהל פורום תמ"א 38
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
מסך מלא
קבל עכשיו ייעוץ משפטי אישי
לייעוץ ראשוני טלפוני חייג:
077-9973868
בחזרה ל -
פורום תמא 38
{1}
##LOC[OK]##
{1}
##LOC[OK]##
##LOC[Cancel]##
{1}
##LOC[OK]##
##LOC[Cancel]##
ליעוץ אישי עם עו"ד
הודעות אחרונות
פורום בתי משפט
06/05/2024 | 15:54
יש לך ניסיון בייצוג
אבל מנין לך, שמי שאינו מיוצג סיכוייו להצליח בהכרח פחותים?ומדוע אתה עונה לשואלים בפורום כשאינך מכי...
פורום דיני ביטוח
06/05/2024 | 14:36
נכות 50
שאלה על ביטוח פנסיית נכותהרווחתי 10000 שחואז נפצעתי ונקבה לי פנסיית נכות 50% בסביבות 5000 שח לחוד...
פורום דיני עבודה
06/05/2024 | 13:39
מכתב התפטרות
שלום, בן 63, עובד 19 שנה כעובד שעתי, בשנת 2008 נפתחה לי קרן פנסיה, הופרשו לי כספים באופן סדיר(עוב...
פורום נדלן ודיני מקרקעין
06/05/2024 | 12:30
מכירת חלקים בין האחים
6.5.24האם אחד האחים שיש לו חלק בירושה רשאי לקנות את אחד החלקים האחרים בירושה באותה דירה מבלי לייד...
פורום דיני מיסים
06/05/2024 | 12:06
דירה שנייה
שלום, אדם רוכש מקבלן שני דירות "על הנייר". עבור דירה ראשונה קיבל מס רכישה 0 (על פי מדרגת מס דירה ...
כניסה לפורומים המשפטיים