|
| שלום יצחק!
לשאלה הראשונה- לא ברור לי אם מדובר על בית משותף אחד המורכב ממספר כניסות או מספר בתים משותפים המחוברים בקיר משותף. מאחר וציינת שמדובר ב- 6 בנינים אני מניח שמדובר במספר כניסות באותו בית משותף. הוראות חוק המקרקעין (חיזוק בתים משותפים מפני רעידות אדמה) קובעות כי בבנין מורכב, קרי - בנין בו יש מספר כניסות, יראו כל כניסה כאילו היא בית משותף נפרד ובלבד שאין בפרויקט התמא כדי לפגוע בזכויות יתר הכניסות וכן כי בכלל ניתן טכנית לבצע את החיזוק במקרה כזה.
בקיצור ניתן לבצע פרויקט תמא רק בכניסה אחת אבל צריך לבדוק שזה באמת אפשרי.
לגבי שאלה שניה - אתם צריכים להגיע לרוב הקבוע בחוק, העומד על 2/3 במקרה של תוספת בניה. אם הגעתם לרוב אותו שכן יכול להתנגד. זה לא יפריע לכם.
אילן הלוי, עו"ד
מנהל פורום תמ"א 38
|