אתר הפורומים המשפטיים יש לך שאלה משפטית? קבל תשובה מעורך דין

דף הבית

פורומים משפטיים


« פורום תמא 38 ייעוץ אישי צפיות: 344

תמ"א 38 - פטור ממס

תמ"א 38 אני בעל דירה עם גג

מרדכי

19/08/2013 14:37

אני בעל דירה עם גג הרשום בטאבו בגג יש חדר+חדר רחצה וחדר כביסה סה"כ 23 מ"ר.אני מעוניין לקבל לפחות אותו דבר.
לכן אני צריך, או למכור את דירתי ולקנות מהקבלן דירה עם גג שיבנה. או תמורת דירתי לקבל את דירת הגג שיבנה או פנטאוז בתוספת.
שאלתי מה לגבי המסים האם יש פטור?

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

תמ"א 38 - פטור ממס

עו"ד אילן הלוי

21/08/2013 12:18

שלום רב! בהנחה שמדובר על פרויקט תמ"א 38/2 . סעיף הפטור מקנה פטור ממס שבח על זכויות הבניה לפי תוכנית החיזוק במקרה בו שטח הדירה חלופית אינו עולה על שטח דירה נוכחית + 25 מ"ר; וכן - כי בוצעה הקמה מחדש של המבנה שנהרס. בהנחה שאתה עומד בכך אזי יש פטור ממס שבח על זכויות בניה אלו. יתכן וחל מס שבח בגין זכויות בנה נוספות ובדר"כ היזם נושא בהם.

אם מדובר על תוספת בניה אז יראו את זה כמכירה ורכישה של דירה אחרת. תוכל לבקש שיראו בכך שחלוף דירה ואז יש הקלות ממס. בכל מקרה כדאי לבדוק זאת מול עו"ד עוד לפני סיכום הדברים.

אילן הלוי, עו"ד
מנהל פורום תמ"א 38

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

קבל עכשיו ייעוץ משפטי אישי

לייעוץ ראשוני טלפוני חייג: 077-9973868

בחזרה ל - פורום תמא 38

ליעוץ אישי עם עו"ד

הודעות אחרונות

פורום רשלנות רפואית 05/05/2024 | 09:55 יבנה ליבי אשמח לדעת איכן עשיתם איבחון חוזר

פורום דיני מיסים 05/05/2024 | 00:09 אשור ניכוי מס שנתי (לא 106) שלום, עבדתי בשנה שעברה אצל חברה שקיבלתי ממנה שכר אמנים , ביקשתי מהם אישור ניכוי מס שנתי למס הכנסה...

פורום נדלן ודיני מקרקעין 04/05/2024 | 21:02 שיפוץ בבנין משותף אני דייר שגר בבנין שכל הדירות בו שייכים לאדם אחד חוץ מהדירה שלי כך שאותו אדם יכול להעביר איזה הח...

פורום דיני תעבורה 04/05/2024 | 20:17 היתה או לא היתה עצירה? שלום דניאל,בטרם תערער על הדו"ח אתה חייב להיות סגור עם עצמך באשר לשאלה, האם עצרת אם לאו?הטענות "לא...

פורום עורכי דין 04/05/2024 | 14:12 ארוחת ילדים במסעדה, למבוגר.. שלום רב,מבקשת לברר, האם במסעדה רשאים לא למכור ארוחת ילדים, למבוגר.. הרי העלות הנמוכה יותר הינה בי...

כניסה לפורומים המשפטיים