אתר הפורומים המשפטיים
יש לך שאלה משפטית? קבל תשובה מעורך דין
דף הבית
פורום משפטי
דף הבית
פורומים משפטיים
«
פורום תמא 38
ייעוץ אישי
צפיות:
342
תמ"א 38 - כפית הקבלן
כפיית הקבלן ודיירי הבית
אתי
|
14/08/2013 13:36
שמי אתי ברשותי דירה בבת ים בכתובת זו ישנם 2 בניינים בעלי כניסות צמודות סה"כ 32 דיירים עפ החוזה שהקבלן מסר לנו עומדות להיבנות 20 דירות נוספות לפחות שהן 2 וחצי קומות מינימום. הקבלן מתחייב לתחזק את הבנין מעלית לבנות מרפסות שמש +ממ"ד מלבד 4 דירות אמצעיות שהן הגדולות ביותר מבחינת מ"ר. ערבות שהוא מוכן לתת היא 500 אלף ש"ח.. רוב דיירי הבניין חתמו על הסכם זה .לכול אחת מהדירות מלבד האמצעיות ישנם קירות פינתיים אשר מאפשרות לבנות מרפסת + ממ"ד בנוסף לדירה הקיימת.
בכל קומה בחזית הבניינים ישנן 2 דירות, אמצעיות ללא קירות פינתיים מה שאומר שעובדה זו יוצרת קושי במקום הממ"ד.
1. התוכנית כוללת בניית ממ"ד בחזית הבניין תוך כדי ניצול חלק משטח הדירה (הן הדירות היחידות שממ"ד נבנה משטח הדירה הפרטי). האדריכל מתכוון לבנות את הקיר הפנימי של הממ"ד וחלק מהקיר הזרחי ע"ח שטח הדירה אמנם אין בתכנית מימידים מדוייקים אך התחשיב כ-6 מ"ר משטח הדירה הנוכחי סלון + מרפסת פינתית זאת ועוד הממ"ד יוצר קיר פינתי בתוך שטח סלון הדירה.
נציגי החברה לא מוכנים לפצות אותנו.
מה קורה במקרים אלו האם ניתן לכפות עלינו כל זה?
התוכנית פוגעת באיכות חיינו הן מבחינת שינוי מבנה הדירה והן מבחינת שאנו אמורים לאפשר לבנות לנו בתוך הבית שלנו 2 קירות בטון , לאםשר לפועלים להיכנס לתוך שטח הדירה הפרטית שלי?
נא עזרתך
אתי
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
מסך מלא
תמ"א 38 - כפית הקבלן
עו"ד אילן הלוי
|
15/08/2013 15:42
שלום אתי! במקרה של פרויקט תמ"א בניה חדשה מעל קיימת החובה היא לדאוג לממדים בדירות החדשות וכן לחזק בבטון לפחות 50% מהיקף הקירות שמעליהם נבנו הממדים, בדירות הקיימות. אני מניח שזה המצב. אם מדובר על תוספת ממד גם לכם אז לא ברור למה היה צריך להכנס לתוך הדירה ולא להוסיף כשטח נוסף. בכל מקרה- גם חשוב לראות על מה חתמתם ומה הסכמתם בהסכם שנחתם מול הקבלן. אני מציע שתתנגדו ותודיעו גם בכתב לקבלן על הנתגדותכם לתוכנית המוצעת. שיעשה מאמץ לשפר את התכנון.
אילן הלוי, עו"ד
מנהל פורום תמ"א 38
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
מסך מלא
קבל עכשיו ייעוץ משפטי אישי
לייעוץ ראשוני טלפוני חייג:
077-9973868
בחזרה ל -
פורום תמא 38
{1}
##LOC[OK]##
{1}
##LOC[OK]##
##LOC[Cancel]##
{1}
##LOC[OK]##
##LOC[Cancel]##
ליעוץ אישי עם עו"ד
הודעות אחרונות
פורום נדלן ודיני מקרקעין
04/05/2024 | 21:02
שיפוץ בבנין משותף
אני דייר שגר בבנין שכל הדירות בו שייכים לאדם אחד חוץ מהדירה שלי כך שאותו אדם יכול להעביר איזה הח...
פורום דיני תעבורה
04/05/2024 | 20:17
היתה או לא היתה עצירה?
שלום דניאל,בטרם תערער על הדו"ח אתה חייב להיות סגור עם עצמך באשר לשאלה, האם עצרת אם לאו?הטענות "לא...
פורום עורכי דין
04/05/2024 | 14:12
ארוחת ילדים במסעדה, למבוגר..
שלום רב,מבקשת לברר, האם במסעדה רשאים לא למכור ארוחת ילדים, למבוגר.. הרי העלות הנמוכה יותר הינה בי...
פורום צרכנות | תביעות קטנות
04/05/2024 | 14:07
אך אחד לא אמר "ארכה בת שבעה ימים"
נאמר - הזמן ל ת ג ו ב ה לבקשה למתן ארכה הוא שבעה ימים.
פורום דיני מיסים
04/05/2024 | 13:09
רישום רכב פרטי בנכסי החברה
האם אני יכול לרשום רכב שרשום ע"ש אשתי במשרד הרישוי בספרי החברה (אני בעל המניות היחיד בחברה) על מנ...
כניסה לפורומים המשפטיים