מה לעשות כשמוכרי הדירה לא יוצאים במועד שסוכם בחוזה?
קנית דירה – מוכרים שלא יוצאים מהדירה בתאריך שהוסכם
שרון
27/03/12
קנינו דירה וסוכם בחוזה כי תאריך היציאה של הקונים הוא ה1.4 . במידה ולא יצאו בזמן ישלמו 70 דולר על כל יום עד 10 ימים. לאחר מכן זה נחשב הפרת חוזה . דיברנו עם המוכרים הם אמרו כי לא יצאו מהדירה ב1.4 ולא ממש נותנים תאריך מדויק . העורך דין שלהם גם אמר להם כי לא צריכים לשלם את ה70 דולר אלא רק במידה וישארו מעבר ל10 ימים. העורך דין שלנו בדק והתיעץ עם עוד עורכי דין וכולם אמרו שמגיע לנו את התשלום הזה . שבמידה ולא ירצו לשלם ניגש לתביעות קטנות. הבעיה היא שמדובר על פסח , כבר קבענו עם בעלי מקצוע שונים ואח"כ אם נבטל נתעכב עד אחרי חול המועד כי אף אחד מהם לא עובד בחול המועד כלומר נגרמת לנו פה עוד עוגמת נפש ובנייתים אנחנו לא יכולים לעבור וצריכים לשלם שכירות נוספת איפה שאנחנו גרים כרגע ... מה ניתן לעשות לגבי כל הנושא ?
הפרת הסכם מכר
עו"ד שירן רומנו-הרוש
27/03/12
כמובן שתחילה יש לבחון את תוכנו של הסכם הרכישה אשר נחתם על ידכם. על פניו נראה כי הסעדים העומדים לרשותכם על פי תיאור הנסיבות אשר הוצגו הינן- פניה לבימ"ש בדרישה לאכיפת חוזה וכן תביעה לפיצויים בגין נזקים אשר הוסבו לכם כתוצאה מאי פינוי הדירה במועד.
בברכה,
עו"ד שירן רומנו (הרוש)
חברת עו"ד אברהם ללום ושות'
בברכה,
עו"ד שירן רומנו (הרוש)
חברת עו"ד אברהם ללום ושות'
מכתב
יניב גבע
29/03/12
יש לכם עורך דין - אז תתיעצו איתו לגבי האפשרויות המשפטיות שעומדות לכם. כדאי להוציא להם מכתב שמפרט את הנזקים שלכם עקב המצב שנוצר כך שככל שתגישו תביעה תהיה לכם אסמכתא. כן אולי המכתב יביא אותם לשנות את דעתם
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
יש לי 2 דירות, אחת מהן קבלתי במתנה - האם אשלם מס שבח במכירת אחת הדירות?
השוכר משלם שכר דירה בשיקים של אמו - את מי לרשום בהסכם כשוכר?
האם ניתן לרשום ה"א ברשם המקרקעין בנוסף לה"א בחברה המשכנת?
האם קבלן חייב לשלוח דרישת תשלום לרונה טרם מסירת הדירה?
איך להתמודד עם משכיר שאינו מתקן נזק בדירה שכורה?