היתר בניה לא תקין

אולי שלחו לך צו לא מלא ולא חתום...
בכל מקרה, התיישנות - ניתן להתגבר על זה, ולטעון כי רק כעת ידעת שזה ללא היתר.
תומר שזר, עו"ד ומגשר
מנהל הפורום.

חתימה של המינהל על היתר הינה סוגיה סבוכה ומורכבת בין בחקיקה בין בפסיקה. אומר רק כי בשנת 2009 נחקק סעיף 2ג1 לתקנות התכנון והבניה (בקשה להיתר תנאיו ואגרות) המסייגת את הצורך בחתימת המינהל על היתרים לכל הפחות בהיתרים שלא נדרש בהם הוספת רצפה או שימוש שטרם הותר (ועדיין נטושה מחלוקת על זה בפסיקה). ככל הנראה בכל הנוגע לאנטנות אין צורך בחתימת המינהל, ומספיק חתימת החוכר - ואם במקרה שלך זה העירייה עצמה - אז יש צורך בחתימת ראש העיר/המועצה על הבקשה להיתר.אם גם אין חתימת החוכר על הבקשה, אז מדובר בפגם בבקשה. לשאלה האם פגם זה יביא לביטולו של היתר ? ככל הנראה שלא, כי ביהמש"ש לעניינים מנהליים לא יבטל היתר בנקל בפרט אם המדובר בפגם טכני (ובפרט במקרה שאין ספק על הבעלות).לכן, ללא כל קשר להתיישנות, לא נראה לי שרק בגלל הסיבות שמנית ניתן יהיה לבטל היתר בניה.לצערי, לא ניתן לעשות הרבה כדי להוריד אנטנות מבניינים - מה גם שנחקקו תקנות מיוחדות המסדירות זאת. ייתכן ועצומה של שכנים בילווי רעש תקשורתי מקומי יכולים להזיז כמה דברים ... אבל גם בזה ספק רב.מה שכן - ואם אתה עדיין מפחד מהנזקים של האנטנה זה להזמין מומחה שיבדוק את רמת הקרינה וההתקנה של ההאנטנה. במידה ויימצאו נתונים החורגים מהתקנות המותרות או אז יהיה לך כייס טוב לפנות לביהמ"ש לעניינים מינהליים על מנת לבקש את הורת האנטנה. (אני חושב שבדיקתו של המומחה - אמנם בתשלום - אבל מחירה אינו בשמיים.)