האם מותר לדיירים לבטל צ'ק שכירות בשל נזילה לאחר החלפת דוד?
ביטול צ'ק שכירות בשל נזילה
אמיר
15/03/12
שלום,הדיירים להם אני משכיר את דירתי מאיימים בביטול צ'ק שכירות האחרון שכן אינני מסכים להשתתף בעלות תשלום מים גדול שהגיע בשל נזילה (לאחר שהחלפתי את הדוד על חשבוני). האם מותר להם לעשות זאת? האם אני יכול להתגונן בצורה כלשהי?תודה רבה,אמיר.
ביטול שיק
עו"ד שזר תומר
16/03/12
קצת קשה להשיב על השאלה - חסרים פרטים רבים, וגם זה לא מקרה של שחור ולבן.
ראה ברמת העיקרון הפסיקה קבעה כי במידה ולדיירים תלונות ביחס לקיזוז - ובהעדר הוראה אחרת בחוזה - אסור להם לבטל את השיק, ועליהם לתבוע אותך.
מנגד באם הם יבטלו את השיק - אתה תוכל להגישו לביצוע בהוצאה לפועל, והם יעלו את הטענה בפני הרשם וזה יכריע האם הביטול היה כדין, כלומר האם היתה עילה.
האם היתה עילה?
קשה לדעת - תלוי מה רשום בחוזה, וזה בדיוק התחום האפור עליו דיברתי.
תומר שזר, עו"ד ומגשר
מנהל הפורום.
ראה ברמת העיקרון הפסיקה קבעה כי במידה ולדיירים תלונות ביחס לקיזוז - ובהעדר הוראה אחרת בחוזה - אסור להם לבטל את השיק, ועליהם לתבוע אותך.
מנגד באם הם יבטלו את השיק - אתה תוכל להגישו לביצוע בהוצאה לפועל, והם יעלו את הטענה בפני הרשם וזה יכריע האם הביטול היה כדין, כלומר האם היתה עילה.
האם היתה עילה?
קשה לדעת - תלוי מה רשום בחוזה, וזה בדיוק התחום האפור עליו דיברתי.
תומר שזר, עו"ד ומגשר
מנהל הפורום.
החלפת דוד ונזילה
יבגני יורוביצקי
18/03/12
אם החלפת דוד, והייתה נזילה - כנראה שמישהו התרשל בעבודתו.מדוע שלא תשמור על יחסים טובים עם הדיירים, ותשתתף במחצית או שליש מחשבון המים ? הויכוח על 300 ש"ח לא שווה את אי הנעימות הצפויה.
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
