מהן השנים המקסימליות לדרישת החזר רטרואקטיבי על תשלומי יתר לוועד הבית?
החזר רטרו אקטיבי תשלומי יתר
גיורה
08/03/12
כמה שנים ראטרו אקטיבי ניתן לדרוש אחורה לפי החוק על תשלומי יתר למיסי וועד הבית ששולמו שלא לפי גודל הדירה ושיטחה במטר מרובעה ביחס לשאר הדירות בבניין משותף ששם יש דירות יותר גדולות בשטח דירה ובמספר החדרים גדול יותר
הדבר תלוי בנסיבות
משה מעוז
11/03/12
ראשית, יש לבדוק אם נרשם אצלכם בבניין תקנון מוסכם בטאבו, ואם יש בו התייחסות לנושא חלוקת תשלומי ועד הבית.
שנית, יש הבדל בין בעל דירה ששילם מרצונו החופשי יותר מחלקו הייחסי על פי חוק, כי אז אין לו זכות לתבוע החזר התשלום העודף רטרואקטיבית, וזכותו מצטמצמת רק לתשלום ייחסי לגבי העתיד בלבד.
לבין מצב שבו ועד הבית הוא זה שתובע תשלום כדין ובעל הדירה סירב לשלם את מלוא הסכום במשך שנים ארוכות, כי אז יש זכות לוועד הבית לתבוע רטרואקטיבית 7 שנים לאחור.
ושלישית, יש לבדוק אם התקבלה החלטה כלשהי הפוטרת דירה מסוימת מתשלום מלא, או שיש בחוזי הרכישה של כלל הדירות התייחסות לנושא גובה תשלומי ועד הבית, שאז נחשב הדבר להסכמה תקנונית גם אם לא נרשם תקנון בטאבו.
שנית, יש הבדל בין בעל דירה ששילם מרצונו החופשי יותר מחלקו הייחסי על פי חוק, כי אז אין לו זכות לתבוע החזר התשלום העודף רטרואקטיבית, וזכותו מצטמצמת רק לתשלום ייחסי לגבי העתיד בלבד.
לבין מצב שבו ועד הבית הוא זה שתובע תשלום כדין ובעל הדירה סירב לשלם את מלוא הסכום במשך שנים ארוכות, כי אז יש זכות לוועד הבית לתבוע רטרואקטיבית 7 שנים לאחור.
ושלישית, יש לבדוק אם התקבלה החלטה כלשהי הפוטרת דירה מסוימת מתשלום מלא, או שיש בחוזי הרכישה של כלל הדירות התייחסות לנושא גובה תשלומי ועד הבית, שאז נחשב הדבר להסכמה תקנונית גם אם לא נרשם תקנון בטאבו.
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
