איך כדאי לפעול כאשר יש חילוקי דעות על תשלום סופי בעסקת מכירה עם חברה משכנת?
עסקת מכירה, דרך החברה המשכנת
גיא
14/02/12
שלום,אני במו"מ על קניית דירה שעדיין לא רשומה בטאבו, אלא רשומה ב"חברה המשכנת"המוכר ואני סיכמנו על מחיר ותאריך פנוי, ואז נתנו לעו"ד שלנו (אחד המייצג אותי ואחד המייצג את המוכר) לערוך מו"מ על סעיפי ההסכם.היום הגענו למבוי סתום על הסעיף הבא בקשר לתשלום הסופי:חלק מהתשלום הסופי יופקד בנאמנות, עד אשר הרישום בחברה המשכנת של הדירה יהיה על שמי.מאידך העו"ד של המוכר מוכן שחלק מהתשלום הסופי יופקד בנאמנות, עד אשר המוכר יספק את כל האישורים הנדרשים על יד החברה המשכנת...המוכר לא מוכן להתפשר על הסעיף הזה, הוא רוצה לקבל אתה כסף על מנת שיכול לקנות דירה אחרת... אנחנו מנסים להגיע לפשרה והורדנו את הסכום לסכום נמוך כ 4% משווי הדירה.מה אתם אומרים?העו"ד שלי מאד לא ממליץ לי לוותר על הסעיף הזה.תודה,
רכישה בחברה משכנת
עו"ד אברהם ללום
מנהל
15/02/12
יש לפעול כעצת עוה"ד אולם עם זאת, יתכנו מקרים בהם לוקח זמן להעברת הזכויות בחברה המשכנת מסיבות שאינן תלויות במוכר ולכן מקובל לעיתים כי המוכר מילא חלקו עם המצאת מלוא מסמכי החברה המשכנת חתומים על ידו.
בברכה, עו"ד אברהם ללום מנהל הפורום.
בברכה, עו"ד אברהם ללום מנהל הפורום.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
