מכירת דירה ראשונה לאחר רכישת דירה מקבלן - חיוב במס
מה הוא מועד הרכישה
דורון
08/02/12
יש פטור ממס שבח אם מוכרים את הדירה הקיימת תוך 12 חודשים מרכישת הדירה החדשה. אבל מה נחשב בתור מועד הרכישה - תאריך החתימה על החוזה מול הקבלן ,או תאריך הכניסה לדירה ?
מכירת דירה ראשונה לאחר רכישת דירה מקבלן - חיוב במס
עורכת דין רחל אדרי
09/02/12
על פי נוסח חוק מיסוי מקרקעין "המכירה צריכה להיעשות תוך 12 חודשים מיום מסירת החזקה על פי החוזה עם הקבלן או מיום מסירת החזקה בפועל בכפוף לכך שהאיחור במסירה לא נבע מהקונה.
"ואולם אם רכישת הדירה היתה מקבלן – בשנים עשר החודשים מהמועד שבו היתה החזקה בדירה שרכש אמורה להימסר לידיו על פי ההסכם עם הקבלן, מכר דירת מגורים אחרת שהיתה דירתו היחידה עד למועד רכישת הדירה, ואם חל עיכוב במסירת החזקה בשל נסיבות שאינן בשליטתו של הרוכש – בשנים עשר החודשים מהמועד שבו נמסרה לידיו החזקה בדירה בפועל, מכר את דירת המגורים שהיתה דירתו היחידה עד למועד רכישת הדירה;"
"ואולם אם רכישת הדירה היתה מקבלן – בשנים עשר החודשים מהמועד שבו היתה החזקה בדירה שרכש אמורה להימסר לידיו על פי ההסכם עם הקבלן, מכר דירת מגורים אחרת שהיתה דירתו היחידה עד למועד רכישת הדירה, ואם חל עיכוב במסירת החזקה בשל נסיבות שאינן בשליטתו של הרוכש – בשנים עשר החודשים מהמועד שבו נמסרה לידיו החזקה בדירה בפועל, מכר את דירת המגורים שהיתה דירתו היחידה עד למועד רכישת הדירה;"
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
