האם החזרת חדר לא צבוע היא הפרת חוזה בשכירות?

שלום רב,לפני 4 חודשים עזבתי דירה בשכירות. את החדר שלי שם קיבלתי לא צבוע ולא מסויד מדיירת שגרה שם קודם. גרתי שם שנה.כעת,
לאחר 4 חודשים, החזיר בעל הדירה באיחור רב את צ'ק הפיקדון שלי (שהפקיד
בתחילת תקופת השכירות שלי). שמתי לב שהוא החזיר רק סכום חלקי. שאלתי  אותו
מה פשר הדבר והוא טען שעשיתי נזקים שעולים על שווי סכום צ'ק הפיקדון, אך
כמחווה של רצון טוב הוא החליט להחזיר לי סכום חלקי מהצ'ק פיקדון. שאלתי
אותו אילו נזקים ומה הם הסכומים וביקשתי פירוט מלא של הנזק כולל חשבוניות.
הוא לא השיב עניינית, רק שאל אותי כמה אני חושב שעולה צביעת חדר.לאחר
בדיקה, ראיתי שבחוזה אכן מופיע שאני צריך להחזיר את החדר צבוע. אך החדר לא
היה צבוע כשקיבלתי אותו. כמו כן, במעמד החזרת המפתח הוא קיבל את הדירה ללא
טענות או תלונות, ולמעשה לא ציין מילה על צביעה או נזקים במשך 4 חודשים
מעת סיום החוזה בינינו. הוא גם לא היה אומר מילה אם לא הייתי מתעמת איתו על
כך שהחזיר לי רק 70% מצ'ק הפיקדון.יש לציין שגם שותפותיי לדירה יצאו מהדירה, לא צבעו את חדריהם וקיבלו את סכום הצ'ק המלא. כלומר הוא בעצם החליט "לכבד" את החוזה רק במקרה שלי ולא במקרה של השותפות.האם כדאי לי לתבוע? יש לציין שהמאבק הוא עקרוני לחלוטין, ואינו קשור לכסף בשלב זה. מדובר בבעל דירה שעשה לי את המוות במשך שנה וחצי וזוהי חציית קו אדום.תודה רבה מראש