מהן האפשרויות המשפטיות שלי מול הקבלן במקרה של עיכוב בהיתר הבנייה?
היתר בנייה שמתעכב
ניר
04/01/12
שלום,
חתמתי על חוזה לפני חצי שנה. לאחר שהקבלן אמר לי שהיתר בנייה התקבל עוד עוד חודשיים. בינתיים היתר בנייה מתעכב ולפי הערכה גסה שלי התקבל רק עוד שנה. בחוזה יש לי סעיף שאומר שהקבלן מתחייב לספק את הדירה תוך 18 חודשים מקבלת ההיתר. אם לא יספק את הדירה אני זכאי להחזר חודשי ( יש לציין כי בחוזה לא מצוין איזה היתר, כלומר לא רשום היתר בנייה. )
אילו פעולות משפטיות אני יכול לבצע מול הקבלן, האם קיימת הגנה על הצרכן המקרים כאלו?
בנוסף האם אני יכול להשתמש בעובדה שבחוזה לא מופיע "18 חודשים מקבלת היתר הבנייה" אלא רשום "18 חודשים מקבלת היתר"?
חתמתי על חוזה לפני חצי שנה. לאחר שהקבלן אמר לי שהיתר בנייה התקבל עוד עוד חודשיים. בינתיים היתר בנייה מתעכב ולפי הערכה גסה שלי התקבל רק עוד שנה. בחוזה יש לי סעיף שאומר שהקבלן מתחייב לספק את הדירה תוך 18 חודשים מקבלת ההיתר. אם לא יספק את הדירה אני זכאי להחזר חודשי ( יש לציין כי בחוזה לא מצוין איזה היתר, כלומר לא רשום היתר בנייה. )
אילו פעולות משפטיות אני יכול לבצע מול הקבלן, האם קיימת הגנה על הצרכן המקרים כאלו?
בנוסף האם אני יכול להשתמש בעובדה שבחוזה לא מופיע "18 חודשים מקבלת היתר הבנייה" אלא רשום "18 חודשים מקבלת היתר"?
אי קבלת היתר בנייה
עו"ד טלי קסלר
מנהלת
06/01/12
אם היית מיוצג בעסקה לרכישת הדירה, עורך הדין שלך היה אמור לדרוש כי יתווסף להסכם סעיף שלפיו אם לא יתקבל היתר הבנייה תוך תקופה קצובה וידועה מראש (לדוג' תוך 1/2 שנה) תהיה רשאי לבטל את הסכם המכר ולקבל את כל הכספים שלך בחזרה בצירוף הפרשי הצמדה. אני מניחה שאין כזה סעיף אצלך בחוזה. אני מציעה שתפנה לעורך דין שבקיא בתחום על מנת לקבל ייעוץ מה כדאי ומה ניתן לעשות בנסיבות העניין.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
האם יש לי זכות לחייב את בעלת הדירה לתקן מטבח הרוס?
מה השרות שניתן במסגרת הסכם שכ"ט בין עו"ד ללקוח?
כיצד נקבע אם שני בניינים צמודים ייחשבו כמבנה אחד או כשניים?
מה ניתן לעשות כאשר השכנים בונים גדר ומפריעים לטיפול בגינה?
האם כדאי לחתום על חוזה רכישה לפני הסדרת רישום הדירה בטאבו?