האם עלי לשלם מס רכישה אם אני רוכשת דירה עם בן זוג שיש לו דירה?
מס רכישה לדירה שניה
דנה
16/12/11
שלום ,
לבעלי יש דירה על שמו שרכש לפני מס' שנים טרם הנישואין.
התחתנו לאחרונה ואנחנו מעונינים לרכוש דירה משותפת - כל אחד מאיתנו ישלם חצי מעלות הדירה .
הבנתי שלדירה ראשונה לא משלמים מס רכישה אבל אם אני רוכשת את הדירה יחד איתו האם אצטרך לשלם מס רכישה ?
ואם צריך לשלם דמי רכישה , כמה אחוזים ? עלות הדירה 800000 ש"ח .
יש לציין שאין לנו הסכם ממון כלשהו ואנחנו מנהלים חשבונות בנק נפרדים אם זה רלוונטי .
אודה לתשובה .
לבעלי יש דירה על שמו שרכש לפני מס' שנים טרם הנישואין.
התחתנו לאחרונה ואנחנו מעונינים לרכוש דירה משותפת - כל אחד מאיתנו ישלם חצי מעלות הדירה .
הבנתי שלדירה ראשונה לא משלמים מס רכישה אבל אם אני רוכשת את הדירה יחד איתו האם אצטרך לשלם מס רכישה ?
ואם צריך לשלם דמי רכישה , כמה אחוזים ? עלות הדירה 800000 ש"ח .
יש לציין שאין לנו הסכם ממון כלשהו ואנחנו מנהלים חשבונות בנק נפרדים אם זה רלוונטי .
אודה לתשובה .
מס רכישה - דירה מלפני הנישואין
עו"ד שזר תומר
17/12/11
באופן עקרוני לפי לשון החוק, שני בני הזוג נחשבים לתא משפחתי אחד ולכן הם אמורים, לשלם מס רכישה לפי המדרגות של דירה שנייה.
הסכם ממון שנעשה טרם הנישואין שלפיו אין עירוב נכסים בין בני הזוג יכול לסייע.
בהיעדר הסכם ממון, ישנם משרדי מיסוי מקרקעין, שמוכנים לקבל תצהיר חתום ומאומת על ידי עורך דין שלפיו בין בני הזוג יש משטר של הפרדה רכושית (התצהיר צריך לפרט איך בפועל מנוהלים הנכסים) ואז ייתכן שניתן יהיה לחסוך את מס הרכישה הזה. צריך לפנות לעורך דין שבקיא בתחום על מנת שיטפל בזה.
תומר שזר, עו"ד ומגשר
מנהל הפורום.
הסכם ממון שנעשה טרם הנישואין שלפיו אין עירוב נכסים בין בני הזוג יכול לסייע.
בהיעדר הסכם ממון, ישנם משרדי מיסוי מקרקעין, שמוכנים לקבל תצהיר חתום ומאומת על ידי עורך דין שלפיו בין בני הזוג יש משטר של הפרדה רכושית (התצהיר צריך לפרט איך בפועל מנוהלים הנכסים) ואז ייתכן שניתן יהיה לחסוך את מס הרכישה הזה. צריך לפנות לעורך דין שבקיא בתחום על מנת שיטפל בזה.
תומר שזר, עו"ד ומגשר
מנהל הפורום.
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
