איך ניתן לבטל חוזה שכירות דירה מפוצלת ללא מציאת דייר חלופי?

בוקר טוב,אנחנו נמצאים תחת חוזה שכירות כבר חצי שנה עם תשלום כל 4 חודשים. הדירה היא דירה מפוצלת בבית פרטי שפוצל ל 5 דירות. מאז שנכנסו לדירה ישנם רק בעיות של רעש מוגזם מהדיירים האחרים, שעוני מים שמחוברים לכמה דירות יחד ולא מספקים אינדיקציה נכונה, דרישות מוגזמות לתשלומים נוספים בחשבון החשמל, גם הממ"ד הושכר וכעט אין לנו ממד בשעת הצורך , דודי חשמל שמחוברים לכמה דירות יחד ועוד...פשוט בלתי ניתן לגור שם למשפחה עם תינוק עקב הבלאגן ועומס הדיירים בבית. אנחנו מעוניינים לבטל את חוזה השכירות ללא מציאה של דייר חלופי וזאת מכיוון שבעל הדירה מתעקש שנמצא דייר חלופי וגם שהדייר ישלם דמי תיווך למתווך שהוא חבר של בעל הדירה. התשלום הבא לשכר הדירה הוא בפברואר ואני רוצה לדעת מה עלי לעשות מעכשיו כדי שאוכל לבטל לו את הצי'ק בצורה חוקית עד פברואר אם הוא ימשיך להערים קשיים במציאת דייר חלופי.תודה רבה.