האם אני יכולה לבטל צ'קים עבור שכירות מבלי שזה יגרום להוצאה לפועל נגדי?

לפניי כשבוע וחצי עזבתי דירה חודש וחצי לפניי סיום החוזה בגלל אי שביעות רצון מבעל הדירה (לא טיפל בבעייה של רטיבות למרות בקשותיי החוזרות והנשנות) הודעתי לו על עזיבה יומיים לפניי (קודם רציתי לוודא שמצאתי דירה אחרת) שוקלת לבטל את שתי הצ'קים הנותרים שיש לשלם, האם אני יכולה לעשות זאת מבלי שזה יהיה כרוך בהוצאה לפועל נגדי? (ואם כן, כלומר אם הוצעה לפועל יתערב, מה עליי לעשות כדי להתנגד?) או שיותר נכון לשלם את שתי הצ'קים הנותרים ולהגיש תביעה על סכומים אלה ועל עוגמת נפש בבית משפט לתביעות קטנות? בנוסף קיים בי חשד שבעל הדירה עלול לתבוע אותי ראשון על כך שהשארתי את הדירה מבולגנת כשעזבתי ,הוא לא אמר לי כלום בנידון ולא בא בטענות והשקט לכאורה מצידו מעורר בי חשד ( אגב, איני בטוחה אם הצ'קים הולכים ישירות אל בעל הדירה או שמעורב צד ג' על הצ'קים לא רשום "למוטב בלבד" וב"שלמו ל.." מופיע רק שם משפחה של המשכיר)

תודה רבה