מה הצעד הנכון במקרה של דייר המתגורר בדירה שלא קיבלתי?
הצהרת בעלות או פינוי?
מירית
06/12/11
לפני מספר שנים רכשתי דירה מקבלן,טרם נרשמתי כבעלים אלא יש לטובתי הערת אזהרה, הבנייה הסתיימה ולא קבלתי את הדירה, כשבאתי לדירה ראיתי שמתגורר שם דייר שטען כי יש לו הסכם שכירות מול הקבלן שטוען שהדירה שלו. מה הצעד הנכון, לפנות בתביעה להצהרת בעלות נגד הקבלן או תביעה לפינוי נגד הדייר?
התחרות שבין צדדים לעסקאות נוגדות
עו"ד אברהם ללום
מנהל
06/12/11
בסך הכל מאחר ונרשמה הערה לטובתך וככל הנראה מדובר על שכירות קצרה שכלל לא נרשמה, לא תהיה לך בעיה גדולה. אך חשוב להבין כי גם שכירות היא זכות במקרקעין.
סעיף 9 מסדיר את התחרות שבין צדדים לעסקאות נוגדות, וקובע:
"התחייב אדם לעשות עסקה במקרקעין ולפני שנגמרה העסקה ברישום (במקרה שלך לא נגמרה העסקה ברישום)חזר והתחייב כלפי אדם אחר לעסקה נוגדת, זכותו של בעל העסקה הראשונה עדיפה, אך אם השני פעל בתם-לב ובתמורה והעסקה לטובתו נרשמה בעודו בתם לב - זכותו עדיפה."
ממליץ לך לפנות לעו"ד באופן דחוף ככל הניתן ...
אברהם ללום, עו"ד
מנהל הפורום
סעיף 9 מסדיר את התחרות שבין צדדים לעסקאות נוגדות, וקובע:
"התחייב אדם לעשות עסקה במקרקעין ולפני שנגמרה העסקה ברישום (במקרה שלך לא נגמרה העסקה ברישום)חזר והתחייב כלפי אדם אחר לעסקה נוגדת, זכותו של בעל העסקה הראשונה עדיפה, אך אם השני פעל בתם-לב ובתמורה והעסקה לטובתו נרשמה בעודו בתם לב - זכותו עדיפה."
ממליץ לך לפנות לעו"ד באופן דחוף ככל הניתן ...
אברהם ללום, עו"ד
מנהל הפורום
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
