איך ניתן לשנות את השימוש בנכס בדמי מפתח בהסכמת הבעלים?

Question

אנו שתי משפחות הנמצאות במו"מ לרכישת חנות בדמי מפתח. מספר שאלות: בחוזה הקיים בין בעל הנכס לבעלי הזכויות העכשוויות בנכס רשום כי הנכס הוא למזנון בלבד, האם נוכל לשנותו במסגרת החוזה החדש בהסכמת הבעלים? שאלה נוספת, הנכס מאד מוזנח, האם הבעלים יכול להתנגד לשיפוץ לאחר רכישתו או שאנו אמורים להכניס אישור ממנו בנושא בכתב לפני חתימת החוזה? שאלה אחרונה...אני מתכוון להעסיק עובד בחנות ולא לשהות בה ברמה היומית אלא רק לבוא לפתוח או לסגור אותה. האם אני פוגע בזכויותי כמחזיק בנכס? אשמח לייעוץ מעו"ד מומחה בתחום *** צונזר ע"י המערכת

עו"ד טלי קסלר · Accepted Answer

עדיף לעגן את כל הנושאים וכל ההסכמות, עד כמה שניתן, בהסכם הרכישה, למניעת ספקות וויכוחים לאחר מכן.
מומלץ שלא לבצע עסקה כזו ללא ייעוץ משפטי צמוד. פנו לעורך דין שבקיא בתחום לקבלת ייעוץ וליווי.