האם ניתן לדרוש מהשכנים להעביר מזגנים שהוצבו במקום לא מיועד בהיתר הבניה?
מזגנים בחזית הבנין
אילה,
23/11/11
שלום רב ,
אני גרה בראשון , בדירת גן ומעלי יש עוד 3 קומות,1 משכני התקין בחזית הבנין 2 מזגנים 1 מעל השני, בחזית הבנין יש מרפסות קטנות שנועדו במטרה לשם את [מנוע ]המזגן, אבל הם החליטו לשים את המזגנים על מעקה המרפסת המיועדת לכך,ברצוני לדעת , עם אני יכולה לבוא בדרישה מהם שיורידו את המזגנים למקום המיועד,
בברכה
אילה
אני גרה בראשון , בדירת גן ומעלי יש עוד 3 קומות,1 משכני התקין בחזית הבנין 2 מזגנים 1 מעל השני, בחזית הבנין יש מרפסות קטנות שנועדו במטרה לשם את [מנוע ]המזגן, אבל הם החליטו לשים את המזגנים על מעקה המרפסת המיועדת לכך,ברצוני לדעת , עם אני יכולה לבוא בדרישה מהם שיורידו את המזגנים למקום המיועד,
בברכה
אילה
התקנת מזגנים בחזית הבניין
עו"ד טלי קסלר
מנהלת
24/11/11
הקירות החיצוניים של הבניין הם רכוש משותף. אם התקנת המזגנים יוצרת מפגע שמפריע לשכנים או פוגע בהם בדרך אחרת - האסיפה הכללית של בעלי הדירות יכולה לקבל בעניין זה החלטה שתחייב אותם. תכנסו אסיפה שעל סדר יומה יהיה הדיון במיקום המזגנים.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
מזגנים שהוצבו במקום שלא יועד להם בהיתר הבניה
משה מעוז
25/11/11
יש לבדוק את היתר הבניה לבניין.
אם אכן נקבעו מקומות מיוחדים בהיתר הבניה למנועי המזגנים, ובפועל הם הוצבו במקום אחר, ניתן לתבוע העתקתם למיקום הקבוע בהיתר הבניה - וזאת ללא קשר מה יקבעו בעלי הדירות בבניין.
ראי לדוגמא פסק דין: עת"מ (ת"א) 1736/04 סעדיה אונג'י ואח' נ' ועדת הערר לתכנון ובניה
אם אכן נקבעו מקומות מיוחדים בהיתר הבניה למנועי המזגנים, ובפועל הם הוצבו במקום אחר, ניתן לתבוע העתקתם למיקום הקבוע בהיתר הבניה - וזאת ללא קשר מה יקבעו בעלי הדירות בבניין.
ראי לדוגמא פסק דין: עת"מ (ת"א) 1736/04 סעדיה אונג'י ואח' נ' ועדת הערר לתכנון ובניה
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
