האם ניתן לאכוף הסכם מכר על חלקי בנכס שאינני חתומה עליו?
אכיפת הסכם מכר
אנונימית
22/11/11
אני ובבעלי עלים של דירה בבאר שבע לכל אחד מחצית הבעלות.לפני מס' ימים קיבלתי תביעה לאכיפת הסכם מכר שמעולם לא הייתי צד בו. מסתבר שבעלי חתם על הסכם מכר עם אדם מסוים , ועתה אותו אדם מבקש לאכוף את הסכם המכר גם על החצי שלי. האם ייתכן הדבר? אבקש תשובת הבהרה קצרה בטרם אפנה לייעוץ- אני רוצה להבהיר שאני לא חתומה כלל על הסכם המכר
*הערת מערכת לנוחותך - מצא עו"ד באינדקס עורכי הדין: עורכי דין בבאר שבע
*הערת מערכת לנוחותך - מצא עו"ד באינדקס עורכי הדין: עורכי דין בבאר שבע
המרצת פתיחה
עו"ד אברהם ללום
מנהל
22/11/11
באופן כללי למי שהגיש את התביע היש בעיה מכמה סיבות, בין היתר לך יש זכות לרכוש את המחצית והקונה היה צריך לדרוש גם את הסכמתך בטרם נחתם ההסכם. לגבי הבעל מובר ללא ספק בחוסר תום לב.
בכל מקרה, מדובר על תיק שככל הנראה יתברר במסגרת בית המשפט המחוזי ומומלץ לפנות כבר לעו"ד שעוסק בכך.
אברהם ללום, עו"ד
מנהל הפורום
בכל מקרה, מדובר על תיק שככל הנראה יתברר במסגרת בית המשפט המחוזי ומומלץ לפנות כבר לעו"ד שעוסק בכך.
אברהם ללום, עו"ד
מנהל הפורום
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
זכות קדימה בין בני זוג
עו"ד אברהם ללום
22/11/11
הסעיף הרלוונטי ביותר הוא 101 – זכות קדימה בין בני זוג
מקרקעין שהם בבעלות משותפת של בני זוג, והם משק חקלאי או בית עסק המתנהלים על ידיהם במשותף או דירה המשמשת להם מגורים, לא יהיה בן זוג זכאי להעביר חלקו לאחר אלא אם הציע אותו תחילה לבן-זוגו.
הסבר כללי - "זכות קדימה בין בני זוג"– מקרקעין שהם זכות משותפת לבני זוג . . . לא יהיה בן זוג זכאי להעביר חלקו לאחר אלא אם כן הציע אותו תחילה לבן זוגו ". כאן המטרה של המחוקק הייתה למנוע מכירה של נכס לזר כאשר מדובר בנכס של התא המשפחתי, ומתן אפשרות לבת הזוג לשמור על נכסיה. המעניין הוא שכאשר נלמד דיני תחרויות נראה שיש הסדר, אבל סעיף 101 די נשכח במשפט.
אברהם ללום, עו"ד
מנהל הפורום
מקרקעין שהם בבעלות משותפת של בני זוג, והם משק חקלאי או בית עסק המתנהלים על ידיהם במשותף או דירה המשמשת להם מגורים, לא יהיה בן זוג זכאי להעביר חלקו לאחר אלא אם הציע אותו תחילה לבן-זוגו.
הסבר כללי - "זכות קדימה בין בני זוג"– מקרקעין שהם זכות משותפת לבני זוג . . . לא יהיה בן זוג זכאי להעביר חלקו לאחר אלא אם כן הציע אותו תחילה לבן זוגו ". כאן המטרה של המחוקק הייתה למנוע מכירה של נכס לזר כאשר מדובר בנכס של התא המשפחתי, ומתן אפשרות לבת הזוג לשמור על נכסיה. המעניין הוא שכאשר נלמד דיני תחרויות נראה שיש הסדר, אבל סעיף 101 די נשכח במשפט.
אברהם ללום, עו"ד
מנהל הפורום
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
