האם מחסן נחשב לחלק בלתי נפרד מהדירה בחוזה רכישה?

שלום וברכה, לכל היקרים והמומחים שעונים פה,

קניתי דירה ב"ב והוצמד לדירה בחוזה מחסן וחניה , (עדין אין טאבו לדירה), ובחוזה רשום כי המוכר מתחייב להעביר את הזכויות בדירה על שם הקונה.

ולמעשה לאחר מסירת הדירה נודע כי המחסן אינו חוקי ואינו יכול להיות רשום בטאבו כמחסן ,ואף העיריה הרסה את זה .

כאשר הגעתי לבורר המוסכם , טען המוכר כי הדירה אכן חייבת להיות רשומה כנכס אבל ההצמדות אינם כוללים את הדירה ואינו חייב להיות רשום בנכס (אלא מספיק רק הנתינה של המחסן) ולכן רק התחייב לרשום את החזקה בדירה ולא את ההצמדות.

(ראו העתק חוזה )

אני טענתי שבכל מקום שכתוב דירה בחוק ההצמדות הינם חלק מהדירה, ולכן לא יכול המוכר לטעון שהצמדות הינן חלק נפרד מהדירה .
ואף יותר מזו בדיווח למס רכישה דיווח המוכר כן כי מכר דירה +חניה+מחסן. ולכן מן הדין כי יקח אחריות וישלם את ללא הוכחת נזק את הפיצוי המוסכם.

ראשית אשמח לשמוע את חוות דעתכם בנידון,
שנית וזה הכי חשוב ביקש ממני הבורר להביא פסקי דין ברורים שהצמדה הינו חלק אחד מן הדירה וכל מקום שמוזכר דירה פירושו גם ההצמדה .

אז אליכם עורכי דין יקרים , אבקש מאוד באם תוכלו לתת לי מענה בצירוף אסמכתא שאוכל להוכיח שכך בתי המשפט פוסקים.

מה לעשות יש נוכלים בישראל שמוכרים דירות מפוקפקות ,