איך להעביר בעלות על נכס ללא תמורה כדי להקל על קבלת משכנתא?

Question

עקב שותפות בחשבון בנק עם סבתי המנוחה נקלעתי למצב של מוגבל חמור בבנקים. בעלי ואני מעוניינים לקבל משכנתא, אך עקב מצבי אין באשרותי לקבל אחת כזו. בעלי לעומתי, יכול לקבל משכנתא, אך הבעיה היא שהנכס אותו אנו רוצים לשעבד רשום על שם שמנו. אין בכוונתנו להתגרש והיחסים ביננו טובים מאוד ועל כן עלתה האפשרות שאעביר את הנכס על שמו ובכך נקל על תהליך קבלת המשכנתא.אשמח אם תוכלו להסביר לי כיצד עושים העברת בעלות כזו וכמה זמן לוקח התהליך. (חשוב לי לציין שהיוזמה באה ממני והוא עדיין לא יודע על כך).

Accepted Answer

ראשית תבדקי עם הבנק האם זה מקובל אליהם, כלומר האם יאשרו רק לו משכנתא, בהנחה והנכס רשום על שמו (לא בטוח שזה יהיה מקובל על הבנק).
שנית, ניתן לבצע העברה ללא תמורה, ולקבל פטור ממסים בעניין זה, בהנחה וזו דירת המגורים שלכם - פני לעו"ד ליעוץ פרטני לצורך יישום העניין.
תומר שזר, עו"ד ומגשר
מנהל הפורום

איך להעביר בעלות על נכס ללא תמורה כדי להקל על קבלת משכנתא?

העברת זכויות בנכס ללא גירושין

העברה ללא תמורה