האם חריגות בנייה של שכנים משפיעות על הבקשה להיתר בנייה בבית פרטי?
חריגות בנייה
אלי
10/11/11
בעבר פניתי אליכם בשאלה "האם ניתן לקבל היתר בנייה לבית פרטי היושב על חלקה אחת עם בית נוסף בו קיימות חריגות בנייה? כלומר, שני הבתים נחשבים לכאורה לבית משותף אחד אך קיימות חריגות בנייה רק באחד מהם." ונעניתי ע"י עו"ד אברהם ללום: "אם מדובר על שתי יחידות נפרדות מבחינה תכנונית, קרי כל יחידה נבנתה בנפרד עם היתר נפרד ולא תכנית אחת לבניית שתי היחידות אין כל קשר מבחינת הרשות לחרגיות הבנייה ביחידה השנייה ליחידה ללא החריגות."
בעירייה עדיין מתעקשים על הגשת תוכנית, במסגרת בקשה להיתר, הכוללת את שתי היחידות, כאשר הבקשה הינה להרחבת היחידה ללא החריגות. האם יכולה להיות סיבה לכך (אולי מבחינת חלוקת אחוזי הבנייה?).
אשמח לקבל הפניה לפסיקה/חקיקה הקובעת כי הבקשה להיתר לא צריכה לכלול את שתי היחידות, במקרה שקיים היתר נפרד לכל אחת מהן. תודה רבה רבה
בעירייה עדיין מתעקשים על הגשת תוכנית, במסגרת בקשה להיתר, הכוללת את שתי היחידות, כאשר הבקשה הינה להרחבת היחידה ללא החריגות. האם יכולה להיות סיבה לכך (אולי מבחינת חלוקת אחוזי הבנייה?).
אשמח לקבל הפניה לפסיקה/חקיקה הקובעת כי הבקשה להיתר לא צריכה לכלול את שתי היחידות, במקרה שקיים היתר נפרד לכל אחת מהן. תודה רבה רבה
חריגות בנייה אצל השכן והשפעתן על השכן במגרש
עו"ד טלי קסלר
מנהלת
10/11/11
אחוזי הבניה מיוחסים למגרש/לחלקה ומכאן שהחריגות של השכן, למעשה פוגעות בך, וזאת מבלי לגרוע מהעבירה הפלילית שמיוחסת לשכן שלך, שביצע עבודות ללא היתר.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
