איך יש לחשב את התמורה עבור מ"ר בעסקת קומבינציה לאחר עשור?
הערכת שווי של מ"ר לאחר עשור מאז חתימת החוזה המקורי
ליאת
07/11/11
שלום רב
רציתי להתייעץ איתכם לגבי עסקת קומבינציה שנערכה לפני למעלה מעשור. בעסקה אנחנו נתנו שטח פרטי ובתמורה קיבלנו מהקבלן דירה וחנות בבניין הדירות שהוא בנה על אותו השטח. בחוזה נקבע שבמידה ותהיה הרחבה של הבניין אז נקבל על כך סכום נוסף, לפי שווי מ"ר כפול אחוז ההרחבה. עד היום לא קיבלנו את התשלום על ההרחבה שבוצעה.
לקראת מפגש ביום שלישי הקרוב עם הקבלן רציתי לברר לפי מה עלינו לחשב את התמורה עבר מ"ר - לפי ערך מ"ר שהיה לפני עשור או לפי הערך הנוכחי שלו. ז"א, לפני כעשור שווי מ"ר באזור הרלוונטי היה לערך 2000 דולר ואילו היום הינו 13,000 דולר. אז האם עלינו לעשות את החישוב של הסכום שאנחנו צריכים לקבל מהקבלן לפי 2000 דולר או לפי 13000 דולר? תודה!
רציתי להתייעץ איתכם לגבי עסקת קומבינציה שנערכה לפני למעלה מעשור. בעסקה אנחנו נתנו שטח פרטי ובתמורה קיבלנו מהקבלן דירה וחנות בבניין הדירות שהוא בנה על אותו השטח. בחוזה נקבע שבמידה ותהיה הרחבה של הבניין אז נקבל על כך סכום נוסף, לפי שווי מ"ר כפול אחוז ההרחבה. עד היום לא קיבלנו את התשלום על ההרחבה שבוצעה.
לקראת מפגש ביום שלישי הקרוב עם הקבלן רציתי לברר לפי מה עלינו לחשב את התמורה עבר מ"ר - לפי ערך מ"ר שהיה לפני עשור או לפי הערך הנוכחי שלו. ז"א, לפני כעשור שווי מ"ר באזור הרלוונטי היה לערך 2000 דולר ואילו היום הינו 13,000 דולר. אז האם עלינו לעשות את החישוב של הסכום שאנחנו צריכים לקבל מהקבלן לפי 2000 דולר או לפי 13000 דולר? תודה!
תמורה בעסקת קומבינציה
עו"ד אברהם ללום
מנהל
08/11/11
תפנו לעו"ד שיראה את הסכם הקומבינציה ובהתאם תקבלו החלטה.
אברהם ללום, עו"ד
מנהל הפורום
אברהם ללום, עו"ד
מנהל הפורום
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
