מה לעשות כאשר עורך דין מפר הסכם מקרקעין שנחתם בלעדית?
הפרת הסכם ע"י עורך דין
גלי
31/10/11
לפני זמן מה, חתמנו על הסכם מקרקעין (מכירת שטח) שערך לנו אותו עורך דין. אותו עורך הדין חתום על ההסכם כ "ב"כ הקונה", ובפרטי הקונה אין שמות של הקונים. אנו חתומים על החוזה כמוכרים. ככה הוא חתם על ההסכם, למרות שביקשנו שבמעמד החתימה על ההסכם, יהיו נוכחים הרוכשים ושהם יחתמו על גבי החוזה , הוא לא ביצע זאת.
בכל מקרה, ההסכם נחתם כך, ולא בוצע. ז"א אם הוא היה צריך להעביר כספים עבור השטח הוא לא עשה זאת ובכלל, הפר את ההסכם. הכספים היו צריכים לעבור ממנו כי הוא שימש כ"אפוטרופוס" של הקונים.
מה עושים במצב כזה? ישנו הסכם שחתום ע"י עורך הדין אך הוא לא מתבצע? האם הוא נהג באופן חוקי? האם נוכל לתבוע אותו על הפרת הסכם?
בכל מקרה, ההסכם נחתם כך, ולא בוצע. ז"א אם הוא היה צריך להעביר כספים עבור השטח הוא לא עשה זאת ובכלל, הפר את ההסכם. הכספים היו צריכים לעבור ממנו כי הוא שימש כ"אפוטרופוס" של הקונים.
מה עושים במצב כזה? ישנו הסכם שחתום ע"י עורך הדין אך הוא לא מתבצע? האם הוא נהג באופן חוקי? האם נוכל לתבוע אותו על הפרת הסכם?
חתימה באמצעות יפוי כח - חוק השליחות
עו"ד אברהם ללום
מנהל
31/10/11
אם אין לכם שמות הרוכשים מה שנראה לא סביר מאחר והם אמורים להיות רשומים עילכם לפעול המסגרת העראות המשפטיות מול מי שחתם. מומלץ לפעול מול המוכרים עצמם ולא העו"ד. רק אם אין ברירה מאחר ועליכם לכלול כל צד רלוונטי. בכל מקרה העו"ד חלק מהעסקה וידרש להעיד.
אם העו"ד חתם באמצעות יפוי כח לא ניתן לומר שהוא האפוטרופוס, הוא רק חתם בשם המכרים - חוק השליחות.
אברהם ללום, עו"ד
מנהל הפורום
אם העו"ד חתם באמצעות יפוי כח לא ניתן לומר שהוא האפוטרופוס, הוא רק חתם בשם המכרים - חוק השליחות.
אברהם ללום, עו"ד
מנהל הפורום
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
