האם הבעלים יכול לדרוש 500$ לכל יום איחור בפינוי הדירה?
חוזה שכירות
איתי
22/10/11
יש לנו חוזה שכירות סטנדרטי של סטימצקי, ממישנו את האופציה והחלטנו לצאת באמצע החוזה. הבעלים של הדירה עמד על זה שנמצא שוכרים במקומנו - הסכמנו, ואכן מצאנו. עכשיו הוא רוצה 500$ לכל יום איחור בפינוי הדירה. האם חוקי הדבר? האם אני יכול להביא כל שוכר שיכנס תחת החוזה שלי? האם הוא יכול לסרב לשוכר אחר כי הוא לא "נראה " לו? האם בזה שמצאתי לו שוכר סיימתי את תפקידי ועכשיו הכדור אצלו?אשמח לתשובה..
חוזה שכירות
עו"ד שזר תומר
22/10/11
איתי שלום,
ראשית המלצה להבא, לא לחתום על חוזים סטנדרטיים, הם לא טובים לשני הצדדים...
קח עו"ד תשלם סכום סימלי ותמנע מבעיות בעתיד.
שנית, צריך לראות את נוסח החוזה.
כעקרון, באם הבאת דייר, ובעל הדירה סירב - אתה גם בבעיה, רק לאחר מספר סירובים ניתן אולי לומר שהסירוב לא הגיוני.
צריך ממש לתעד את הפניות שאתה מעביר אליו.
בקיצור - ברוך לא פשוט הסיפור הזה של להשתחרר מחוזה.
המלצה, פרסם מודעה, ותעד כל פניה שאתה מעביר לבעל הבית באמצעות מייל או אס אמ אס.
לאחר כל פניה פנה לדייר שהפנת ותשאל מדוע לא חתם, ותתעד את התשובה.
כך תוכל ליצור רצף של דיירים שסורבו לחינם ואז יש לך קייס ליציאה מהדירה.
תומר שזר, עו"ד ומגשר
מנהל הפורום.
ראשית המלצה להבא, לא לחתום על חוזים סטנדרטיים, הם לא טובים לשני הצדדים...
קח עו"ד תשלם סכום סימלי ותמנע מבעיות בעתיד.
שנית, צריך לראות את נוסח החוזה.
כעקרון, באם הבאת דייר, ובעל הדירה סירב - אתה גם בבעיה, רק לאחר מספר סירובים ניתן אולי לומר שהסירוב לא הגיוני.
צריך ממש לתעד את הפניות שאתה מעביר אליו.
בקיצור - ברוך לא פשוט הסיפור הזה של להשתחרר מחוזה.
המלצה, פרסם מודעה, ותעד כל פניה שאתה מעביר לבעל הבית באמצעות מייל או אס אמ אס.
לאחר כל פניה פנה לדייר שהפנת ותשאל מדוע לא חתם, ותתעד את התשובה.
כך תוכל ליצור רצף של דיירים שסורבו לחינם ואז יש לך קייס ליציאה מהדירה.
תומר שזר, עו"ד ומגשר
מנהל הפורום.
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
