מה לעשות במקרה של עיכוב במסירת דירה והפרת חוזה מכר?
עיכוב מסירת דירה 1
רונית
12/10/11
צהריים טובים, רכשנו דירה שאמורה היתה להימסר באוגוסט 2010 , בעלי הדירה רכשו גם הם דירה וביקשו עוד 3 חוד' להישאר בדירתם כיוון שהדירה החדשה איננה מוכנה הסכמנו והם שילמו לנו שכר דירה חודשי עבור הדירה השכורה בה אנו חיים כעת הסתיימו להם 3 החוד' ולפי החוזה הם מחוייבים ב-250 שקל עבור כל יום איחור החל מה-1 לנוב' ..בתחילת השבוע רצה בעל הדירה להישאר עוד חודש, כעת הודיע שעד 10 לנוב' וגם זה לא בטוח מה עלינו לעשות ?עד מתי הוא יוכל להמשיך עם התשלום היומי הזה?בהתחשב בעובדה שאנחנו גם מחוייבים לאדם שממנו אנו משכירים את הדירה , וכן אנו לא ניכנס ביום שהם ימסרו מפתח אלא שבוע אחכ על מנת לשפץ..בתודה מראש רונית.
הפרה יסודית של חוזה מכר
עו"ד שזר תומר
14/10/11
תעזרו בעו"ד שעשה את החוזה, או לחלופין, צריך לעיין בחוזה - הוא הבסיס לתשובה שלי.
לאחר עיון בחוזה, הרעיון להוציא מכתב בדואר רשום שבו להודיע לו אודות הסקציה של 250 ש"ח ליום ולדרוש לדעת את מועד הפינוי.
אם עו"ד שלך עשה עבודה טובה, הרי שצריך להיות רשום בחוזה שאחרי איקס ימים של איחור -מדובר בהפרה יסודית, כך שאני מניח שיש לקונה 10- עד 14 ימים בלבד, לפני שהדבר יחשב כהפרה יסודית.
תומר שזר, עו"ד ומגשר
מנהל הפורום.
לאחר עיון בחוזה, הרעיון להוציא מכתב בדואר רשום שבו להודיע לו אודות הסקציה של 250 ש"ח ליום ולדרוש לדעת את מועד הפינוי.
אם עו"ד שלך עשה עבודה טובה, הרי שצריך להיות רשום בחוזה שאחרי איקס ימים של איחור -מדובר בהפרה יסודית, כך שאני מניח שיש לקונה 10- עד 14 ימים בלבד, לפני שהדבר יחשב כהפרה יסודית.
תומר שזר, עו"ד ומגשר
מנהל הפורום.
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
איך ניתן להגיש כתב תביעה נגד בעל דירה תושב חוץ בישראל?
האם בעל נכס חייב לאפשר גישה לחצרו לצורך תיקון שוחת ביוב משותפת שנמצאת בחצרו?
הגבלת גובה ההוצאות המשפטיות במכירת דירה - למה הכוונה?
האם ניתן להתנגד למכירת דירה לעמותה המפעילה בית מאזן בבניין מגורים?
איך מחושב היטל השבחה?