האם סעיף התנאי המתלה בחוזה פינוי בינוי הוא חוקי ונהוג?
חוזה פינוי בינוי- סעיף לא ברור
רן
10/10/11
שלום, אני בעלים של יח' דירה וכעט מציעים לנו להשתתף בפרוייקט הנ"ל.
עברתי על נוסח החוזה ומצאתי סעיף שאינו ברור:
יש תנאי מתלה לפיו יש צורך ברוב של 80% מבעלי הדירות שיחתמו על החוזים על מנת שהחוזה ייכנס לתוקף.
מיד לאחר מכן רשום: על אף האמור לעיל...אם עד המועד הקובע לא חתמו 80% מהבעלים..יהיה היזם רשאי להודיע בכתב לנציגות הבעלים כי הוא רואה את התנאי כתנאי שהתקיים והמועד הקובע יהיה יום ההודעה.
לחילופין, היזם יהיה רשאי ליתן אורכה של 12 חודשים לקיום התנאי.
שאלתי היא האם תניה שכזאת הינה חוקית ו/או נהוגה בחוזים מסוג זה ומה הנפקות המשפטית שלה?
עברתי על נוסח החוזה ומצאתי סעיף שאינו ברור:
יש תנאי מתלה לפיו יש צורך ברוב של 80% מבעלי הדירות שיחתמו על החוזים על מנת שהחוזה ייכנס לתוקף.
מיד לאחר מכן רשום: על אף האמור לעיל...אם עד המועד הקובע לא חתמו 80% מהבעלים..יהיה היזם רשאי להודיע בכתב לנציגות הבעלים כי הוא רואה את התנאי כתנאי שהתקיים והמועד הקובע יהיה יום ההודעה.
לחילופין, היזם יהיה רשאי ליתן אורכה של 12 חודשים לקיום התנאי.
שאלתי היא האם תניה שכזאת הינה חוקית ו/או נהוגה בחוזים מסוג זה ומה הנפקות המשפטית שלה?
סעיף בחוזה פינוי בינוי
עו"ד אברהם ללום
מנהל
10/10/11
כמי שעוסק בתחום אני יכול לומר לך שהסעיף מקובל אך כל מקרה לגופו, אני מאמין שיש לכם עו"ד לדיירים שייעץ לכם כיצד לפעול.
גם בחוזים שלי שאני מייצג קבלנים בפינוי בינוי יש סעיף מסוג זה, אבל שוב כל מקרה לגופו וזה כאשר אני מייצג קבלן ולא דיירים.
אברהם ללום, עו"ד
מנהל הפורום
גם בחוזים שלי שאני מייצג קבלנים בפינוי בינוי יש סעיף מסוג זה, אבל שוב כל מקרה לגופו וזה כאשר אני מייצג קבלן ולא דיירים.
אברהם ללום, עו"ד
מנהל הפורום
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
