האם נוסח הארכת חוזה השכירות תקין ומספק?

יש לי דייר שגר שנה אצלי בשכירות. חוזה רגיל לשנה+ שטר חוב של 30 אלף + 2 ערבים + צקים לעירייה, חח"ש, ועד בית.
כרגע אני רוצה להאריך לו. מצ"ב הנוסח. האם הוא תקין ומספק אותי??

הואיל: ובין הצדדים נחתם הסכם שכירות
המתייחס לדירה ברחוב XXX___ הידוע ורשום
כחלקה XX__ בגוש XX__ , שהינו יחידה
בת XX חדרים, מטבח, מקלחת
ושירותים (להלן: "המושכר") לתקופה __1/1/2011-31/12/2011__;

לפיכך הוצהר הותנה והוסכם כדלקמן:

.1 הצדדים מסכימים להאריך את חוזה השכירות
מיום 1/1/2012 עד ליום

___31/12/2012_________ בתנאי ההסכם
שנחתם ביום _XXXXX_____

2 הבטוחה שניתנה להבטחת התחייבויות
השוכר בהסכם השכירות המקורי תשמש גם ביחס
לתקופת השכירות המאורכת.


ולראיה באו הצדדים על החתום




סXX XXX