האם הקמת גינה בבניין משותף דורשת הסכמה של כל הדיירים?
הקמת גינה בבניין משותף
מיטלי
03/10/11
הגזבר של ועד הבית החליט על דעת עצמו ובהסכמת חלק מבעלי הדירות בבניין להשתמש בכספי ועד הבית להקמת גינה בסך 12 אלף ש"ח ללא יידוע וללא הסכמת כל הדיירים.
רק הרגע סיימנו שיפוץ כולל בסך 400 אלף ש"ח(תשלומים שאנחנו נשלם בשנים הקרובות).
האם הקמת גינה בסך 12 אלף ש"ח מצריכה את הסכמת כל הדיירים או פרוטוקול מסודר עם הסכמת בעלי הדירות? או שמספיקה הסכמת רק חלק מבעלי הדירות?
רק הרגע סיימנו שיפוץ כולל בסך 400 אלף ש"ח(תשלומים שאנחנו נשלם בשנים הקרובות).
האם הקמת גינה בסך 12 אלף ש"ח מצריכה את הסכמת כל הדיירים או פרוטוקול מסודר עם הסכמת בעלי הדירות? או שמספיקה הסכמת רק חלק מבעלי הדירות?
ה'תקנון המצוי' תוספת לחוק המקרקעין
אורי סלר
03/10/11
ראשית נצא מתוך הנחה שהבנין בו אתם מתגוררים רשום בפנקס המקרקעין ולכן גם ה'תקנון המצוי' הוא זה שיחליט מה כמה ואיך. ב'תקנון' הנ"ל סעיף 12 (ב) כתוב כך: "החלטה המטילה על בעל דירה חובות או תשלומים מסוג או שיעור שלא פורשו בפרק ו' לחוק המקרקעין, תשכ"ט-1969, או בתקנון זה, או המשנה את זכויותיו, לא יהיה לה תוקף לגבי אותו בעל דירה אלא אם הסכים לה"
כך שאם לא הסכימו רוב הדיירים בהצבעה - אין החלטה זו קבילה.
כך שאם לא הסכימו רוב הדיירים בהצבעה - אין החלטה זו קבילה.
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
