האם אתה הגורם שצריך לטפל בשינוי קו בניין בעקבות הבנייה הלקויה?

Question

שלום, התחלתי בהליך לשינוי קו בניין אחורי מ-6 מ' ל-3 מ'. וכן שינוי קו בנין צידי להתקרב לגדר השכן.
בדיון בעיריה התברר כי נדרש לבצע בשטח איזון והקצאה מחדש, היות והקבלן בנה את המבנים במתחם שלא לפי התוכנית המקורית.
מיהו הגורם המחוייב לבצע זאת?
האם לעיריה אחריות לנושא היות ואישרה לקבלן את הבניה ונתנה לו טופס 4. העיריה והקבלן מתנערים ומצפים מממני כדייר לבצע זאת.

עו"ד טלי קסלר · Accepted Answer

ייתכן שאתה לא הגורם הרלבנטי שהיה אמור לטפל בכך מלכתחילה, אולם בנסיבות שאתה מתאר, אתה היחיד שיטפל בכך בפועל היות ואתה מעוניין בשינוי.
למיטב הבנתי הן מבחינת העירייה והן מבחינת הקבלן ניתן להשאיר את המצב כפי שהוא ואין לכך שום משמעות מבחינתם.
ייתכן שהקבלן יאלץ לעשות זאת, אם וכאשר ירצה לרשום את הבתים כבית משותף בטאבו, ויצטרך לצורך כך את אישור העירייה על התוכניות.
השאלה אם הקבלן מחוייב כלפיכם לרשום בית משותף והאם ומתי בכוונתו לעשות זאת.