מה ניתן לעשות אם השוכרת לא מסכימה להתפנות בזמן מהדירה שנרכשה?
פינוי הדירה שקנינו על ידיי שוכרים
מירי
14/09/11
שלום רב!
בתאריך 1.9 הפכנו לבעלי דירה שמושכרת עד 15.10. בחוזה מכירה מצוין במפורש שכל זכויות בעלי הדירה בנוגע לשכירות עוברות אלינו. גם בחוזה השכירות שנחתם עם שוכרים לפני 14 שנים והוארך לפני שנה יש סעיפים המתייחסים לתשלום החובות, פינוי הדירה וכו'. יחד עם זאת, לא לקחנו מהשוכרים שום בטחונות (כמו שטר חוב או צ'ק בטחון) למקרה של אי תשלום חשבונות, שכר דירה, נזק לדירה או אי רצון להתפנות בזמן.
רציתי לברר מה נוכל לעשות במקרה שבו דיירת לא תסכים להתפנות בזמן חוץ מלפנות לבית המשפט? אני חוששת שאנחנו יחד עם הילדים נשאר ברחוב.
שאלה נוספת: למרות שבחוזה שכירות מצויין במפורש שאנחנו יכולים לבקר בדירה בתיאום מראש, השוכרת מסרבת לאפשר לנו זאת בטענה שאורזת והדבר מפריע לה מאד. מה ניתן לעשות?
תודה רבה
בתאריך 1.9 הפכנו לבעלי דירה שמושכרת עד 15.10. בחוזה מכירה מצוין במפורש שכל זכויות בעלי הדירה בנוגע לשכירות עוברות אלינו. גם בחוזה השכירות שנחתם עם שוכרים לפני 14 שנים והוארך לפני שנה יש סעיפים המתייחסים לתשלום החובות, פינוי הדירה וכו'. יחד עם זאת, לא לקחנו מהשוכרים שום בטחונות (כמו שטר חוב או צ'ק בטחון) למקרה של אי תשלום חשבונות, שכר דירה, נזק לדירה או אי רצון להתפנות בזמן.
רציתי לברר מה נוכל לעשות במקרה שבו דיירת לא תסכים להתפנות בזמן חוץ מלפנות לבית המשפט? אני חוששת שאנחנו יחד עם הילדים נשאר ברחוב.
שאלה נוספת: למרות שבחוזה שכירות מצויין במפורש שאנחנו יכולים לבקר בדירה בתיאום מראש, השוכרת מסרבת לאפשר לנו זאת בטענה שאורזת והדבר מפריע לה מאד. מה ניתן לעשות?
תודה רבה
פינוי דירה שנרכשה המוחזקת על ידי שוכרים
עו"ד טלי קסלר
מנהלת
14/09/11
אם השוכרים לא יפנו במועד - ניתן לתבוע אותם בבימ"ש הן לקבלת סעד של פינוי והן לקבלת פיצוי במקרה שייגרמו לכם נזקים בשל אי הפינוי במועד. אין מה לעשות מעבר לכך. הייתם צריכים לבדוק את הבטחונות של השכירות לפני שרכשתם את הדירה.
אם השוכרת מסרבת לאפשר לכם להיכנס - תפנו אליה בתקיפות ותגידו שהיא מפרה את הסכם השכירות והיא תהיה אחראית לנזקים שייגרמו לכם כתוצאה מההפרה הזו.
אם השוכרת מסרבת לאפשר לכם להיכנס - תפנו אליה בתקיפות ותגידו שהיא מפרה את הסכם השכירות והיא תהיה אחראית לנזקים שייגרמו לכם כתוצאה מההפרה הזו.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
