האם הפקעה לא רשומה של חלק מהמגרש תקפה, ומה עלי לגלות לקונה?
איתמר
הפקעה לצרכי דרך
14/09/11
בבעלותי מגרש שקיבלתי בירושה. במסגרת תב"ע מלפני 20 שנה הופקעו מס' מטרים לצרכי דרך מהמגרש וכמו גם מכל החלקות בסביבה. ההפקעה לא נרשמה בטאבו . האם היא תקפה בכלל? אם אמכור את המגרשף האם עלי לציין זאת בהסכם.
הפקעה שלא נרשמה
עו"ד טלי קסלר
מנהלת
14/09/11
לגבי תקפות ההפקעה - צריך לבדוק את כל המסמכים כדי לתת לך תשובה (איפה זה פורסם, מדוע זה לא נרשם, מה היתה המטרה, האם המטרה מומשה בצורה כזו או אחרת וכיו"ב).
לגבי מסירת הפרטים לקונה פוטנציאלי - זה הכרחי. יש חובה על המוכר למסור לקונה את כל הפרטים שהקונה צריך לדעת (ובעיקר פרטים שלקונה יהיה קשה יחסית לברר בעצמו) אחרת זה עלול להיחשב לניהול משא ומתן בחוסר תום לב.
לגבי מסירת הפרטים לקונה פוטנציאלי - זה הכרחי. יש חובה על המוכר למסור לקונה את כל הפרטים שהקונה צריך לדעת (ובעיקר פרטים שלקונה יהיה קשה יחסית לברר בעצמו) אחרת זה עלול להיחשב לניהול משא ומתן בחוסר תום לב.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
האם ניתן להגדיר בית בבניה כדירה חליפית במכירת דירה קיימת?
האם החלפה של חניה במחסן דורשת תשלום מס רכישה?
האם נדרשת נוכחות עו"ד במעמד התשלום האחרון ומסירת החזקה בדירה?
האם חברה משכנת רשאית לסרב לחתום על כתבי התחייבות לקונה דירת יד שניה?
כיצד מתבצע תיקון צנרת ביוב ציבורית בחצר פרטית ללא הפקעת שטח?