חלק קטן מ – 25% מדירה לא ייחשב כדירת מגורים נוספת ?
מס שבח
מיכאל
12/09/11
מכרתי דירה לפני שנתיים וחצי דירה יחידה שהייתה לי. יש לי 1/6 בדירה שירשה אישתי מאימא שלה. זכותה עברה אלי מכיוון שאישתי ניפטרה. כל האחים של אישתי רוצים למכור את הדירה. שאלתי היא האם יש לי איזה שהוא פטור ממס שבח במכירת הדירה למרות שמכרתי דירה לפני שנתיים וחצי.
חלק קטן מ – 25% מדירה לא ייחשב כדירת מגורים נוספת ?
עו"ד אברהם ללום
מנהל
14/09/11
מדובר על חלק שקטן מ-25% מדירה לגבי דירת הירושה. פעמים רבות אנו נתקלים, במסגרת בקשת פטור ממס למכירת חלק מדירה המוחזקת בבעלות משותפת, כפי שעולה מהמקרה שלך, יחד עם אחרים, השימוש נעשה באותו מקרה לא תמיד נכון ומביא לתוצאה, שגם אם מדובר בחלק הקטן מ – 25% המכירה עלולה לנצל את הפטור המגיע לך וחבל.
עולה שאלה לעניין זה, האם אתה מבקש לעשות שימוש לאחר מכן במכירה עתידים בפטור של דירת מגורים יחידה ושם הבעיה או בפטור של אחד לארבע שנים.
התשובה לשאלה שבכותרת אינה ברורה כל כך כפי שחושבים רבים. לכן בטרם אתה עושה עסקה תפנה לעו"ד מומחה שיבדוק את כל התמונה וייתן לך יעוץ כיצד לפעול.
אברהם ללום, עו"ד
מנהל פורום נדל"ן ודיני מקרקעין
עולה שאלה לעניין זה, האם אתה מבקש לעשות שימוש לאחר מכן במכירה עתידים בפטור של דירת מגורים יחידה ושם הבעיה או בפטור של אחד לארבע שנים.
התשובה לשאלה שבכותרת אינה ברורה כל כך כפי שחושבים רבים. לכן בטרם אתה עושה עסקה תפנה לעו"ד מומחה שיבדוק את כל התמונה וייתן לך יעוץ כיצד לפעול.
אברהם ללום, עו"ד
מנהל פורום נדל"ן ודיני מקרקעין
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
האם דודי שמש וחשמל נחשבים לחלק בלתי נפרד מהדירה?
האם ניתן לתבוע פיצוי עוגמת נפש משוכר סרבן שאינו עוזב דירה?
האם דירת ירושה מזכה בפטור ממס שבח?
כיצד ניתן לבצע עסקת מכר של מקרקעין עם תעודת זהות שפג תוקפה?
האם חוק רישום שיכון ציבורי מחייב רישום הנכס על שם דייר השיכון הציבורי?