דף הבית פורומים משפטיים פורום נדל"ן איך אפשר לפנות דיירת משנה שפולשת לדירה ולא משלמת חשבונות?

איך אפשר לפנות דיירת משנה שפולשת לדירה ולא משלמת חשבונות?

| ⟳

פלשו לי לדירה

מאיה 03/09/11

שלום, אני בעלת דירה. הדייר האחרון עזב לפני 5 חודשים והביא עמו דיירת משנה ללא כל חוזה שנשארה לגור בדירה מזה 5 חודשים ולא מוכנה לעזוב. היא לא משלמת כל חשבון לרבות ארנונה, חשמל או גז (הגז נותק). מה אפשר לעשות?

פינוי שוכר / פינוי דייר

עו"ד שזר תומר 03/09/11

ביהמ"ש הגדיר כי ניתן לעשות שימוש בכוח סביר לפנות פולש.
הבעיה... ניתן לעשות זאת רק במקרה של פלישה טריה, ועל פי הידוע לי ביהמ"ש קבע שפלישה טריה הינה בתוך 30 ימים מהיום שנודע לך אודות הפלישה...
יתכן כי הדרך היא פניה בתביעה לפינוי מושכר - קחי דחוף עו"ד שמבין גם בהוצאה לפועל וגם בפינוי שוכר.
צריך להגיש תביעה דחוף, ואולי לבקש פינוי מיידי לאור העובדה כי אין כל חוזה.
תומר שזר, עו"ד ומגשר
מנהל הפורום.

התשובה עזרה לך? (נשמח לפרגון!)

כן, תודה! לא ממש

אני נמצא במצב דומה....

ירוחמי 03/09/11

ראשית תפני לעירייה ותבקשי לנתק את המים ולהודיע שלא את גרה בדירה,אלא פולשת. לפי החוק הארנונה חלה על מי שמשתמש בנכס. תבקשי לנתק את החשמל. ובמקביל תפני לבית משפט השלום בתביעה לפינוי. אני נמצא כבר בשלב שיש לי צו פינוי וכרגע זה בטיפול ההוצאה לפועל..זה לוקח זמן והוצאות לא קטנות..אך סבלנות ולא להתייאש.....אשמח לשתף אותך יותר על מה שעברתי.......שבוע טוב

התשובה עזרה לך? (נשמח לפרגון!)

כן, תודה! לא ממש

קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי