כיצד מחושבים הפרשי הצמדה למדד יוקר המחייה בחוזה שכירות?
חישוב הצמדה למדד יוקר המחייה בחוזה שכירות
ויטלי
31/08/11
שלוםשכרתי דירה במשך שנתיים, ובתום תקופת השכירות בעלת הדירה באה אליי בדרישה לשלם את הפרשי הצמדה למדד של שכר הדירה.אכן בחוזה הסטנדרטי של סטימצקי קיים סעיף כזה, אך לא דיברנו על זה בעת חתימת החוזה ולכן השדה בו מציינים כל כמה זמן מחשבים את ההצמדה נשאר ריק. לפי האינפורמציה מהפורום ומהאתר של הלשכה לסטטיסטיקה ראיתי שבדרך כלל מחשבים כל חודש, וזה מה שבעלת הדירה עשתה והגיעה לסכום של X ש"ח, אבל כיוון שהשדה הזה ריק הגיוני להניח מצידי שיש עוד אופציות לחישוב ההצמדה - לדוגמה כל שנתיים, כך יוצא שבשנתיים הראשונות אני משלם את השכ"ד שנקבע בחוזה במעמד החתימה, ואחר כך משנים אותו לפי המדד.כמובן לקחתי שני מקרים קיצוניים.האם אני צודק? תודה רבה
מועד חישוב הפרשי הצמדה ביחס לדמי שכירות
עו"ד טלי קסלר
מנהלת
31/08/11
זה מאוד תלוי איך מנוסח הסעיף ומה משתמע ממנו. בהחלט ייתכן שאם לא רושמים כל כמה זמן מתעדכנים דמי השכירות בהתאם להפרשי ההצמדה - אפשר לפרש זאת בדרך שמאפשרת הוספת הפרשי הצמדה אחת לתקופה ארוכה. יחד עם זאת, במקרה המתאים גם הפרשנות שלפיה הפרשי ההצמדה משולמים במועד כל תשלום ותשלום (דהיינו אחת לחודש) אפשרית. העניין כאמור, תלוי בנוסח של הסכם השכירות (ובפרשנות המתאימה יותר מבחינת הטקסט)..
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
