איך ניתן להקטין את מס הרכישה בהעברת דירה ללא תמורה?
שיקולים בהעברת דירה ללא תמורה
מירי
13/08/11
שלום רב
יש ברשותי 2 דירות, וברצוני להחליף את הדירה בה אני גרה. אני נמצאת בהליך של חתימת החוזה והופתעתי מגובה מס הרכישה שאני נאלצת לשלם, סכום עתק, שלא היה בתכנון כלל...
אני שוקלת שתי אפשרויות (רוצה לציין שיש לי 3 ילדים , יורשים עתידיים):
אפשרות 1. לרשום את הדירה החדשה על שם בתי (19), שאין על שמה כל דירה– ולחסוך סכום משמעותי במס.
שאלתי: האם אוכל לאחר מכן להעביר את הדירה על שמי (בשליש מס), והאם זה יגביל אותי /ישפיע בעתיד על מכירת הדירה? היש השלכות על מס שבח?
2.אפשרות נוספת: העברה זמנית של אחת הדירות על שם הבת – וכך תשאר ברשותי רק דירה יחידה (והמס נמוך), ולאחר השלמת העיסקה של החלפת הדירה,לעשות העברה ללא תמורה ( בחזרה) של הדירה אלי.
שאלתי: האם "העברת "פינג פונג " שכזו היא בכלל אפשרית מבחינת החוק?
האם תכנוני מס מהסוג הזה הם לגיטימיים? מה יהיו ההשלכות על מכירת הנכס הבעתיד? תודה רבה מראש, מירי
יש ברשותי 2 דירות, וברצוני להחליף את הדירה בה אני גרה. אני נמצאת בהליך של חתימת החוזה והופתעתי מגובה מס הרכישה שאני נאלצת לשלם, סכום עתק, שלא היה בתכנון כלל...
אני שוקלת שתי אפשרויות (רוצה לציין שיש לי 3 ילדים , יורשים עתידיים):
אפשרות 1. לרשום את הדירה החדשה על שם בתי (19), שאין על שמה כל דירה– ולחסוך סכום משמעותי במס.
שאלתי: האם אוכל לאחר מכן להעביר את הדירה על שמי (בשליש מס), והאם זה יגביל אותי /ישפיע בעתיד על מכירת הדירה? היש השלכות על מס שבח?
2.אפשרות נוספת: העברה זמנית של אחת הדירות על שם הבת – וכך תשאר ברשותי רק דירה יחידה (והמס נמוך), ולאחר השלמת העיסקה של החלפת הדירה,לעשות העברה ללא תמורה ( בחזרה) של הדירה אלי.
שאלתי: האם "העברת "פינג פונג " שכזו היא בכלל אפשרית מבחינת החוק?
האם תכנוני מס מהסוג הזה הם לגיטימיים? מה יהיו ההשלכות על מכירת הנכס הבעתיד? תודה רבה מראש, מירי
תכנון מס
עו"ד שזר תומר
13/08/11
ניתן לעשות תכנוני מס.
אכן יש דרך להקטין את מס הרכישה, אבל צריך לשבת עמך ולדון באפשרויות יותר לעומק.
אכן יש דרך להקטין את מס הרכישה, אבל צריך לשבת עמך ולדון באפשרויות יותר לעומק.
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
קניתי דירה נוספת שתשמש למגורי - האם ניתן לשלם את מס הרכישה הגבוה על דירת השקעה קטנה יותר שיש לי?
השתתפות שכן בונה בעלות בניה של יסודות שבנה השכן מתחתיו
האם ניתן לבדוק אם מרפסת נבנתה עם היתר בניה?
מה לעשות כאשר הקבלן מסרב לאפשר חתימה "תחת מחאה" על תוכניות מכר מעודכנות?
האם כדאי לרכוש דירת קבלן ללא תשריטים ומפרט?