האם דירה הרשומה על שם בני זוג שונה מדירה הרשומה על שם שותפים?

Question

שלום רב,שאלה לי אליכם בנושא דיני קניין, שימו לב שאני סטודנטית אז השאלה יכולה להיראות לחלקכם קצת טריוויאלית :)האם דירה השייכת לבני זוג ורשומה על שם שניהם, מבחינת מעמדה המשפטי הוא זהה לדירה הרשומה על שם שני שותפים או שמא יש אלמנט נוסף בגלל שמדובר בין שני בני זוג?תודה מראש,

Accepted Answer

דירה הרשומה ע"ש שני בני זוג או ע"ש שני שותפים או יותר - מעמדה המשפטי זהה לחלוטין ותלוי כמובן ברישום הדירה בטאבו/במינהל/בחברה המשכנת.

ללא רישום הרי שהמדובר בחוזה בלבד ובכוונה לבצע עסקת מקרקעין הטעונה אף היא מסמך בכתב (חוזה).

בכל זאת יש שוני לעניין פירוק שיתוף ובמיוחד כאשר יש לבני הזוג הנשואים ילדים: ביהמ"ש לא יפרק את השיתוף על נקלה ללא מציאת פתרון להורה המשמורן - שהינו לרוב האשה - ולילדי הזוג (ראי בחוק המקרקעין).

כמובן שהחלוקה בעת פירוק שיתוף בין בני זוג תהיה שווה ביניהם וככל שאין סיבה אחרת לחלוקה שונה ע"פ הסכמה חוזית ו/או אחרת או ע"פ איזון משאבים בהתאם לחוק יחסי ממון בין בני זוג בעת גירושין או בעת פירוד בין בני הזוג.

האם דירה הרשומה על שם בני זוג שונה מדירה הרשומה על שם שותפים?

שאלת סטודנט

דירה הרשומה ע"ש בני זוג נשואים לעומת שותפים