מהן ההשלכות המיסוי על מכירת זכות בקבוצת רכישה?
מס שבח על זכות בקבוצת רכישה
אריק
11/08/11
שלום,
לפני כשנה הצטרפתי לקבוצת רכישה ושילמתי 140,000 ש"ח עבור
השטח ואת יתר התשלום אצטרך לשלם שהבניין יהיה גמור בעוד שנתיים.
חשוב לציין כי שילמתי מס רכישה של 5% על השטח ואף אישור על כך
שההחלק היחסי בקרקע רשום כבר בטאבו. כיום, לפני תחילת הבניה, אני מעוניין למכור את הקרקע/זכות בקרקע/קשה להגדיר ורציתי לדעת מה יהיו השלכות המס, כיוון שבחור נוסף שמכר את חלקו קיבל שומה של 60,000 ש"ח, כאשר הוא קנה ומכר באותו סכום ומס שבח התייחס בצורה שונה לעסקה. אשמח לתגובתכם ומעבר לכך לקבל דרכי תקשורת להתייעצות משפטית במידת הצורך.
לפני כשנה הצטרפתי לקבוצת רכישה ושילמתי 140,000 ש"ח עבור
השטח ואת יתר התשלום אצטרך לשלם שהבניין יהיה גמור בעוד שנתיים.
חשוב לציין כי שילמתי מס רכישה של 5% על השטח ואף אישור על כך
שההחלק היחסי בקרקע רשום כבר בטאבו. כיום, לפני תחילת הבניה, אני מעוניין למכור את הקרקע/זכות בקרקע/קשה להגדיר ורציתי לדעת מה יהיו השלכות המס, כיוון שבחור נוסף שמכר את חלקו קיבל שומה של 60,000 ש"ח, כאשר הוא קנה ומכר באותו סכום ומס שבח התייחס בצורה שונה לעסקה. אשמח לתגובתכם ומעבר לכך לקבל דרכי תקשורת להתייעצות משפטית במידת הצורך.
מיסוי משתתף בקבוצת רכישה
עו"ד טל רכניץ
מנהל
11/08/11
היום רשויות המס, מסתכלים ובוחנים את המהות, וממסים את העיסקה, לפי שווי הנכס הצפוי להיבנות. בכל מקרה יש לעיין במסמכים במקרה הספצ', ולבחון את הדברים, ולראות אם יהיה מקום לפעול כנגד השומה שהוצאה למשתתף הנוסף בקבוצה וכיצד, אם וכאשר תוצא לך שומה דומה, לכשתחליט למכור. מומלץ להיוועץ עם עו"ד בעל ניסיון ורקע בתחום, אולם בפורום, לא נמסרים פרטי התקשרות ליצירת קשר.
טל רכניץ, עו"ד
מנהל פורום נדל"ן
טל רכניץ, עו"ד
מנהל פורום נדל"ן
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
