דף הבית פורומים משפטיים פורום נדל"ן האם ניתן למכור דירה בפטור ממס שבח לאחר מכירת דירה אחרת בפטור?

האם ניתן למכור דירה בפטור ממס שבח לאחר מכירת דירה אחרת בפטור?

| ⟳

מס שבח

שוש 10/08/11

ירשתי חלק מ-2 דירות וברצוני למכור דירה אחת בפטור ממס שבח לפי הוראת השעה. ברשותי 2 דירות מגורים נוספות. האם אוכל למכור ב-2013 דירת מגורים אחת שלי בפטור של פעם ב-4 שנים?. גם אם מכרתי כעת דירה אחת בפטור של הוראת השעה?

שלילת זכאות לפטור על מכירת דירה ב-2013

עו"ד נפתלי רובין 10/08/11

הכלל הוא שמכירת דירה בפטור ממס שבח ב-4 שנים האחרונות שולל את הפטור לפי סעיף 49ב(1) (פטור "4 שנים").

יחד עם זאת, לא יראו במכירה שלגביה ניתן פטור לפי הוראת שעה כפטור אותו ניצל המוכר ב-4 שנים האחרונות אם המכירה לפי סעיף 49ב(1) (פטור "4 שנים") הייתה בין 1/1/2011 ועד 31/12/2012.

מכאן שאם הייתה המכירה הראשונה לפי הוראת שעה והמכירה השניה הייתה בשנת 2013, לא ניתן יהיה לקבל פטור "4 שנים" בגין המכירה השניה.

עו"ד נפתלי רובין

התשובה עזרה לך? (נשמח לפרגון!)

כן, תודה! לא ממש

ייעוץ בנושא מס שבח

עו"ד טלי קסלר 10/08/11

מומלץ לפנות לעורך דין שבקיא בתחום של מיסוי מקרקעין ולהתייעץ בצורה מסודרת ולא להסתמך בעניין על עצות שמקבלים בפורום. אם חלילה יתברר שאינך פטורה יש לכך משמעויות כספיות גדולות מאוד. הנושא מורכב ודורש בקיאות בחומר וכן בדיקה רצינית של כל העובדות הרלבנטיות של המקרה הספציפי שלך.

התשובה עזרה לך? (נשמח לפרגון!)

כן, תודה! לא ממש

קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי