האם ניתן למכור דירה שהתקבלה במתנה ללא תקופת צינון?
פטור ממס שבח במכירת דירה יחידה שהתקבלה במתנה
איציק
02/08/11
האם במכירת דירה יחידה (לא מכרתי שום דירה ב4 השנים האחרונות) שהתקבלה במתנה מדודה, יש פטור ממס שבח או שצריך לחכות את תקופת הצינון של 1-4 שנים? אינני נשוי ולא גרתי בדירה כלל. הדירה התקבלה בשנת 2009 ומשמשת למגורים. אם ישנה תקופת צינון, כמה שנים בדיוק? וממתי נמנים השנים, ממעוד החוזה ורישום הערת האזהרה או ממועד הרישום בטאבו?
במידה ויש תקופת צינון, הפטור הזמני ממס שבח בשל מצוקת הדיור יכול לסייע במקרה זה?
תודה רבה
במידה ויש תקופת צינון, הפטור הזמני ממס שבח בשל מצוקת הדיור יכול לסייע במקרה זה?
תודה רבה
אין צינון במכירת דירה בפטור - הוראות שעה
עו"ד אברהם ללום
מנהל
02/08/11
אתה יכול לעשות שימוש כיום בפטורים הניתנים מהתיקון לחוק ולמכור את הדירה ללא תקופת צינון מאחר והמתנה נעשתה עוד ב-2009. מתנה עד נובמבר האחרון אינה מצריכה תקופת צינון במידה ותעשה שימוש בהוראות החדשות במועדים שנקבעו לכך.
אין צינון במכירת דירה בפטור
רשות המיסים אישרה, כי תקופת הצינון הקבועה בסעיף 49ו לחוק מיסוי מקרקעין והחלה על מי שמוכר דירה שקיבל במתנה, לא תחול במקרה של דירת מגורים מזכה שנמכרת בפטור ממס לפי החוק להגדלת ההיצע של דירות מגורים ובתנאי שהדירה נתקבלה במתנה לפני תחילת הוראת השעה (1.11.2010) ודווחה כדין.
אברהם ללום, עו"ד
מנהל הפורום
אין צינון במכירת דירה בפטור
רשות המיסים אישרה, כי תקופת הצינון הקבועה בסעיף 49ו לחוק מיסוי מקרקעין והחלה על מי שמוכר דירה שקיבל במתנה, לא תחול במקרה של דירת מגורים מזכה שנמכרת בפטור ממס לפי החוק להגדלת ההיצע של דירות מגורים ובתנאי שהדירה נתקבלה במתנה לפני תחילת הוראת השעה (1.11.2010) ודווחה כדין.
אברהם ללום, עו"ד
מנהל הפורום
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
