איך ניתן לממש אופציה לחידוש חוזה שכירות דירה מבלי להפר את התנאים?
הפרת חוזה שכירות דירה
פ123
22/07/11
שלום רב,
לפני כחודש חתמתי על חוזה שכירות דירה עד לחודש אוקטובר + אופציה לשנה נוספת שבה דמי השכירות יהיו זהים לגמרי.
התקשרתי לבעל הבית כדי להודיע לו שאני מעוניין להפעיל את האופציה והוא אמר שבכוונתו להעלות את שכר הדירה בחודש אוקטובר. אמרתי לו שלפי תנאי האופציה שלה אני זכאי הוא אינו זכאי להעלות מחיר השכירות. הוא התעלם. בחוזה כתוב במפורש שתינתן לשוכר אופציה להארכה לשנה עם אותם תנאי תשלום (שהם תנאים יסודיים). מה עליי לעשות? האם אוכל לסרב לבקשתו לחתום על חוזה חדש ולא להתפנות מהדירה? הרי ניתנה זכות ע"י החוזה...
תודה
לפני כחודש חתמתי על חוזה שכירות דירה עד לחודש אוקטובר + אופציה לשנה נוספת שבה דמי השכירות יהיו זהים לגמרי.
התקשרתי לבעל הבית כדי להודיע לו שאני מעוניין להפעיל את האופציה והוא אמר שבכוונתו להעלות את שכר הדירה בחודש אוקטובר. אמרתי לו שלפי תנאי האופציה שלה אני זכאי הוא אינו זכאי להעלות מחיר השכירות. הוא התעלם. בחוזה כתוב במפורש שתינתן לשוכר אופציה להארכה לשנה עם אותם תנאי תשלום (שהם תנאים יסודיים). מה עליי לעשות? האם אוכל לסרב לבקשתו לחתום על חוזה חדש ולא להתפנות מהדירה? הרי ניתנה זכות ע"י החוזה...
תודה
מימוש אופציה
עו"ד שזר תומר
23/07/11
תוציא לו מכתב בדואר רשום שאתה ממש את האופציה, באותו מחיר, ובאם לא יקבל את מימוש האופציה, הוא זה שמפר את תנאי החוזה.
חשוב מאוד לשלם כל חודש.
רצוי להתיעץ עם עו"ד בניסוח המכתב.
תומר שזר, עו"ד ומגשר.
מנהל פורום מקרקעין ונדל"ן.
חשוב מאוד לשלם כל חודש.
רצוי להתיעץ עם עו"ד בניסוח המכתב.
תומר שזר, עו"ד ומגשר.
מנהל פורום מקרקעין ונדל"ן.
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
שטח דירה שהורחבה גדול מהשטח הרשום בטאבו - איך זה משפיע על המכירה?
סמכות המפקח על רישום מקרקעין לפני רישום הבניין כבית משותף
האם נדרשת נוכחות עו"ד במעמד התשלום האחרון ומסירת החזקה בדירה?
מהם המסמכים הנדרשים למכירת דירה שהורחבה אך לא מעודכנת בטאבו?
איזה שמאי מוסמך לתת חוות דעת בנוגע למקרקעין?