מה לעשות כאשר קניתי חניה ששייכת למישהו אחר מהבניין הסמוך?
הקבלן מכר לי חניה ששייכת למישהו אחר
גולן
21/07/11
שלום רב,
רכשתי דירה מקבלן. אחרי שנכנסתי לדירה באתי לחנות בחניה המסומנת בתשריט, ואז גיליתי שחניה זו שייכת בכלל לאדם מהבניין הסמוך (מתחם החניות משותף ל-2 הבניינים), שקנה את הדירה שלו לפני כ-5 שנים בבניין הסמוך.
אותו אדם אף נתן לי את ההסכם והתשריט שלו, וראיתי שבאמת מדובר באותה חניה.
העו"ד של הקבלן טוענת ש"זו לא בעיה שלי, אני מכרתי לך חניה, אני לא יודעת איך היא של מישהו אחר, אולי הייתה תקלה בעירייה".
מה אני אמור לעשות? מול מי הטענות שלי? חשוב לציין שאת הבניין הסמוך בנה קבלן קרוב משפחה של הקבלן שמכר לי, והעו"ד של הקבלן שלי היא אחותו. לצערי הרב לא לקחתי עו"ד מטעמי שילווה אותי ברכישה, ואת כל הכסף כבר שילמתי לקבלן לני שנכנסתי לדירה.
מה אני יכול לעשות?
תודה רבה!
רכשתי דירה מקבלן. אחרי שנכנסתי לדירה באתי לחנות בחניה המסומנת בתשריט, ואז גיליתי שחניה זו שייכת בכלל לאדם מהבניין הסמוך (מתחם החניות משותף ל-2 הבניינים), שקנה את הדירה שלו לפני כ-5 שנים בבניין הסמוך.
אותו אדם אף נתן לי את ההסכם והתשריט שלו, וראיתי שבאמת מדובר באותה חניה.
העו"ד של הקבלן טוענת ש"זו לא בעיה שלי, אני מכרתי לך חניה, אני לא יודעת איך היא של מישהו אחר, אולי הייתה תקלה בעירייה".
מה אני אמור לעשות? מול מי הטענות שלי? חשוב לציין שאת הבניין הסמוך בנה קבלן קרוב משפחה של הקבלן שמכר לי, והעו"ד של הקבלן שלי היא אחותו. לצערי הרב לא לקחתי עו"ד מטעמי שילווה אותי ברכישה, ואת כל הכסף כבר שילמתי לקבלן לני שנכנסתי לדירה.
מה אני יכול לעשות?
תודה רבה!
תביעה כנגד הקבלן
עו"ד שזר תומר
22/07/11
התשובה של הקבלן - איננה מקובלת!
לכאורה, מבלי לבדוק את המקרה לעומק, יש לך עילת תביעה (לא קטנה), מול הקבלן, שכן היום עלות של חניה היא סכום לא מבוטל.
פנה לעו"ד שילווה אותך בתביעה, שכן לבד יהיה לך קשה להתמודד עם הקבלן.
תומר שזר, עו"ד ומגשר.
מנהל פורום מקרקעין ונדל"ן.
לכאורה, מבלי לבדוק את המקרה לעומק, יש לך עילת תביעה (לא קטנה), מול הקבלן, שכן היום עלות של חניה היא סכום לא מבוטל.
פנה לעו"ד שילווה אותך בתביעה, שכן לבד יהיה לך קשה להתמודד עם הקבלן.
תומר שזר, עו"ד ומגשר.
מנהל פורום מקרקעין ונדל"ן.
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
כיצד ניתן למכור דירה ראשונה בפטור ממס שבח?
האם שוכר דירה שדירתו השכורה נפגעה במלחמה רשאי לסיים את הסכם השכירות?
האם ניתן לחייב את הקבלן לבצע שינויים באמצעות איום בתביעה משפטית?
האם הקונה זכאי לפטור מהיטל השבחה אם הדירה היא דירת מגוריו היחידה?
מה לעשות כאשר הקבלן מסרב לאפשר חתימה "תחת מחאה" על תוכניות מכר מעודכנות?