מהי שכירות משנה וכיצד בודקים חובות של דיירים קודמים?

מהי שכירות משנה? אתן לך דוגמא - אתה שוכר בית או דירה, ואתה משכיר בעצמך לדייר חדר או חלק מהבית זה נקרא שכירות משנה, ובדר"כ החוזה אוסר זאת.
2.איך בודקים שהדייר הקודם בדירה לא השאיר אחריו חובות? בכל מקרה חובות אלו לא שייכים לך, בעל הדירה אחראי לעשות את הבדיקה הזו.

3.אילו ערבויות יבקש ממני בעל הדירה? ואיך זה מתבצע? האם זה קשור לצ'ק בטחון שאצטרך לתת לו? אתה יכול לדרוש ערבות בנקאית ושטר חוב, אתה יכול להסכים רק לשטר חוב, שאתה חותם עליו והמשמעות היא שאם לא תשלם דמי שכירות אפשר להגיש לביצוע את שטר החוב בהוצאה לפועל.
4.האם כדאי להתייעץ עם עו"ד לגבי חוזה השכירות ואף לבקש נוכחות של אחד במעמד החתימה? כן אתה יכול לשכור עו"ד מטעמך.
5.מה כוללים סעיפי אופציה? תרשום שאם אתה עומד בתנאי החוזה אתה רשאי להמשיך בחוזה כפי שהוא
6. אילו סעיפים אני צריך להכניס לחוזה? האם אני צריך לבטח את התכולה של הבית גם אם היא אינה אישית שלי? אתה לא צריך לבטח את התכולה שלו, שהוא יעשה ביטוח מבנה +תכולה.
קח עו"ד...
תומר שזר, עו"ד ומגשר
מנהל הפורום.